服裝商鋪長(zhǎng)期租賃合同(2024版)

服裝商鋪長(zhǎng)期租賃合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________合同編號(hào)：____________________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：________________________________鑒于甲方是服裝商鋪的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪進(jìn)行服裝經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的服裝商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體地址為：_______，建筑面積為：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_____元人民幣。3.2租金支付方式為：_______（如：每月/每季度/每年支付一次等）。3.3租金支付時(shí)間為每月/每季度/每年的第一個(gè)工作日前支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付押金_____元人民幣給甲方。4.2押金在租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，不影響乙方的正常使用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物進(jìn)行服裝經(jīng)營(yíng)。6.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的稅費(fèi)等。第七條租賃物的交付與返還7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_____天內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。7.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_____天內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物設(shè)施完好。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條裝修與改造9.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先得到甲方的書(shū)面同意。9.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第十條違約責(zé)任10.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按未支付金額的_____%支付違約金。10.2如甲方違反合同約定，影響乙方正常使用租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________（注：以上內(nèi)容為合同草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[正文結(jié)束]第十四條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)讓其在本合同中的任何權(quán)利和義務(wù)。第十五條優(yōu)先權(quán)15.1在租賃期滿(mǎn)前_____天內(nèi)，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先承租權(quán)。第十六條合同的終止16.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在_____天內(nèi)返還租賃物。第十七條附加條款17.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。第十八條生效條件18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且乙方支付押金之日起生效。第十九條通知地址19.1雙方確認(rèn)以下地址為合同履行過(guò)程中的通知地址：甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________第二十條法律適用20.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。附件一：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的清單，包括但不限于照明、空調(diào)、貨架等。附件二：租賃物交接確認(rèn)書(shū)租賃期開(kāi)始時(shí)，甲乙雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。附件三：租賃物返還確認(rèn)書(shū)租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲乙雙方對(duì)租賃物返還狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，并簽署返還確認(rèn)書(shū)。附件四：裝修改造同意書(shū)甲方對(duì)乙方提出的裝修改造方案給予書(shū)面同意的文件。一、附件列表：租賃物設(shè)施清單租賃物交接確認(rèn)書(shū)租賃物返還確認(rèn)書(shū)裝修改造同意書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方逾期支付租金或押金乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓乙方違反合同約定使用租賃物甲方未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履行情況，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)骸稗D(zhuǎn)租”：指承租方將租賃物出租給第三方的行為?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：可能遇到的問(wèn)題及解決辦法包括：租金逾期：乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交租金，并按合同支付違約金。租賃物維修：甲方應(yīng)在接到乙方通