房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本一(2024版)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本一(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同當(dāng)事人第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息2.2貸款方信息2.3當(dāng)事人資格第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物描述4.1抵押物位置與面積4.2抵押物權(quán)屬情況4.3抵押物評(píng)估第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款計(jì)劃第六章：抵押物的交付與登記6.1抵押物交付6.2抵押登記6.3抵押解除第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1保管責(zé)任7.2維護(hù)義務(wù)7.3保險(xiǎn)要求第八章：借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利8.2借款方義務(wù)第九章：貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方權(quán)利9.2貸款方義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律與管轄第十三章：合同的簽訂13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1抵押物證明文件14.2雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第十五章：其他條款15.1通知與送達(dá)15.2保密協(xié)議15.3合同生效條件房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方以房產(chǎn)作為抵押物向貸款方借款的條款和條件。1.2合同定義1.2.1抵押借款：指借款方將房產(chǎn)作為抵押，向貸款方借款的行為。1.2.2相關(guān)術(shù)語：本合同中其他專業(yè)術(shù)語的定義見附件。1.3合同當(dāng)事人1.3.1貸款方：______（名稱/個(gè)人）。1.3.2借款方：______（名稱/個(gè)人）。第二章：借款方與貸款方2.1借款方信息2.1.1名稱：______。2.1.2地址：______。2.1.3法定代表人：______。2.2貸款方信息2.2.1名稱：______。2.2.2地址：______。2.2.3法定代表人：______。2.3當(dāng)事人資格2.3.1貸款方資格：具備合法貸款資格的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3.2借款方資格：具備借款需求和償還能力的自然人、法人或其他組織。第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.1.1借款總額：借款方從貸款方借款總額為______元。3.2借款用途3.2.1用途說明：借款應(yīng)用于______，不得挪作他用。3.3借款期限3.3.1借款期限：自______至______。第四章：抵押物描述4.1抵押物位置與面積4.1.1位置：房產(chǎn)位于______。4.1.2面積：房產(chǎn)建筑面積為______平方米。4.2抵押物權(quán)屬情況4.2.1權(quán)屬證明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)為______。4.2.2權(quán)屬清晰：房產(chǎn)權(quán)屬無爭議，無其他抵押或查封情況。4.3抵押物評(píng)估4.3.1評(píng)估價(jià)值：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為______。4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估由______機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率5.1.1利率：借款年利率為______%。5.2還款方式5.2.1還款方式：借款方可選擇等額本息或等額本金還款方式。5.3還款計(jì)劃5.3.1還款計(jì)劃：借款方應(yīng)按照貸款方制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第六章：抵押物的交付與登記6.1抵押物交付6.1.1交付時(shí)間：借款方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)交付抵押物。6.2抵押登記6.2.1登記機(jī)構(gòu)：抵押登記應(yīng)在______進(jìn)行。6.2.2登記內(nèi)容：包括房產(chǎn)信息、借款信息等。6.3抵押解除6.3.1解除條件：借款方償還全部借款本息后，抵押自動(dòng)解除。6.3.2解除程序：雙方應(yīng)共同辦理抵押解除手續(xù)。以上為房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1保管責(zé)任7.1.1保管義務(wù)：借款方負(fù)責(zé)抵押物的妥善保管，確保其價(jià)值不減損。7.1.2保管要求：抵押物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得進(jìn)行任何可能降低其價(jià)值的改動(dòng)。7.2維護(hù)義務(wù)7.2.1維護(hù)責(zé)任：借款方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。7.2.2維護(hù)記錄：所有維護(hù)和修繕活動(dòng)都應(yīng)有詳細(xì)記錄，并在要求時(shí)提供給貸款方。7.3保險(xiǎn)要求7.3.1保險(xiǎn)義務(wù)：借款方應(yīng)為抵押物投保全額保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失或損害。7.3.2保險(xiǎn)受益：保險(xiǎn)單應(yīng)明確貸款方為第一受益人。第八章：借款方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利8.1.1使用借款：借款方有權(quán)根據(jù)合同約定的用途使用借款。8.1.2提前還款：借款方有權(quán)在不產(chǎn)生額外費(fèi)用的情況下提前還款。8.2借款方義務(wù)8.2.1按期還款：借款方有義務(wù)按照合同規(guī)定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款本息。8.2.2信息披露：借款方應(yīng)向貸款方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況和借款使用情況。第九章：貸款方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款方權(quán)利9.1.1監(jiān)督權(quán)：貸款方有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況和抵押物的保管狀態(tài)。9.1.2處置權(quán)：在借款方違約的情況下，貸款方有權(quán)依法處置抵押物以收回債權(quán)。9.2貸款方義務(wù)9.2.1及時(shí)放款：貸款方有義務(wù)在合同約定的條件下及時(shí)向借款方放款。9.2.2保密義務(wù)：貸款方應(yīng)對(duì)借款方提供的財(cái)務(wù)信息和商業(yè)秘密予以保密。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1逾期還款：借款方未按合同約定的期限償還借款本息。10.1.2違反用途：借款方未按約定用途使用借款。10.2違約責(zé)任10.2.1違約金：違約方需支付違約金，金額根據(jù)違約情況確定。10.2.2損害賠償：違約方需賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約處理10.3.1逾期罰息：借款方逾期還款的，需按照約定的利率支付罰息。10.3.2抵押物處置：嚴(yán)重違約時(shí)，貸款方有權(quán)依法處置抵押物。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.1.1變更條件：合同一經(jīng)雙方簽訂，不得擅自變更。11.1.2變更程序：任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1解除條件：一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同終止11.3.1終止條件：借款本息全部結(jié)清，抵押物返還給借款方。11.3.2終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，確認(rèn)合同終止。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決任何合同爭議。12.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)或法院。12.2適用法律與管轄12.2.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2管轄法院：合同糾紛由______人民法院管轄。第十三章：合同的簽訂13.1簽字欄貸款方簽字：______日期：______借款方簽字：______日期：______13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1抵押物證明文件附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。14.2雙方身份證明附件二：營業(yè)執(zhí)照、身份證等身份證明文件。14.3其他相關(guān)文件附件三：評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單、還款計(jì)劃表等。第十五章：其他條款15.1通知與送達(dá)15.1.1通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式，通過______方式送達(dá)。15.1.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)