長(zhǎng)沙二手房交易合同(2024版)

長(zhǎng)沙二手房交易合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：交易標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋附屬設(shè)施第三章：交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五章：稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.3共同權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.2違約賠償7.3違約處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：簽署條款10.1簽訂地點(diǎn)10.2簽訂時(shí)間10.3簽字欄合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確長(zhǎng)沙二手房交易雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法、合規(guī)和順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1"出賣(mài)人"指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即______，身份證號(hào)為_(kāi)_____。1.2.2"買(mǎi)受人"指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，即______，身份證號(hào)為_(kāi)_____。1.2.3"房屋"指位于長(zhǎng)沙市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室的二手房。1.3合同適用范圍本合同適用于出賣(mài)人和買(mǎi)受人之間的所有二手房交易相關(guān)事項(xiàng)。第二章：交易標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：長(zhǎng)沙市______區(qū)______路______號(hào)______單元______室。2.1.2房屋建筑面積：______平方米。2.1.3房屋用途：______（住宅/商業(yè)/其他）。2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)交易房屋擁有合法的所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2出賣(mài)人應(yīng)保證交易房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，如有，應(yīng)在簽訂合同前告知買(mǎi)受人。2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件。2.3.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的完好和正常使用，并在交付時(shí)一并移交給買(mǎi)受人。第三章：交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.1.1雙方同意交易房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.1.2交易價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施的價(jià)格，不包括稅費(fèi)和其他費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按以下方式支付交易價(jià)款：3.2.1.1首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）；3.2.1.2余款：在房屋交付前______日內(nèi)支付剩余價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______）。3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出賣(mài)人應(yīng)提供有效的銀行賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：______開(kāi)戶(hù)銀行：______銀行賬號(hào)：______3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后______日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間為房屋交付前______日內(nèi)。3.3.3如買(mǎi)受人未按時(shí)支付價(jià)款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。第四章：房屋交付4.1交付條件4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款后，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。4.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何損壞。4.2交付時(shí)間4.2.1雙方同意房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.2.2如因特殊原因需變更交付時(shí)間，雙方應(yīng)提前______日協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。4.3交付手續(xù)4.3.1出賣(mài)人應(yīng)在交付時(shí)向買(mǎi)受人提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票及其他相關(guān)文件。4.3.2雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接清單》。第五章：稅費(fèi)與費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按以下方式承擔(dān)：5.1.1.1契稅由______方承擔(dān)；5.1.1.2增值稅及附加稅由______方承擔(dān)；5.1.1.3個(gè)人所得稅由______方承擔(dān)；5.1.1.4其他稅費(fèi)由______方承擔(dān)。5.1.2如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按新政策執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。5.2其他費(fèi)用5.2.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.2.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用結(jié)算至房屋交付日。5.3費(fèi)用支付5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清所有應(yīng)付稅費(fèi)和其他費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______開(kāi)戶(hù)銀行：______銀行賬號(hào)：______第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣(mài)人有權(quán)按合同約定收取房屋交易價(jià)款。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及其附屬設(shè)施。6.1.3出賣(mài)人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，如有，應(yīng)在簽訂合同前告知買(mǎi)受人。6.1.4出賣(mài)人應(yīng)配合買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)受人有權(quán)按合同約定獲得房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定支付房屋交易價(jià)款。6.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和條件接收房屋及其附屬設(shè)施。6.2.4買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。6.3共同權(quán)利與義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利進(jìn)行。6.3.3雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密和數(shù)據(jù)予以保密。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，均視為違約。7.1.2違約方應(yīng)及時(shí)糾正違約行為，并采取措施避免損失擴(kuò)大。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額為_(kāi)_____元。7.2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方聲譽(yù)受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的名譽(yù)損害賠償責(zé)任。7.2.3違約賠償不影響對(duì)方根據(jù)本合同或法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。7.3違約處理7.3.1違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知后______日內(nèi)采取措施糾正違約行為，并向?qū)Ψ教峤粫?shū)面整改報(bào)告。7.3.2如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.3訴訟管轄8.3.1如需提起訴訟，應(yīng)向房屋所在地人民法院提起。8.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.1.3如因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1雙方可通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清所有未盡事宜，包括但不限于價(jià)款支付、房屋交付等。9.3合同終止9.3.1本合同在以下情況下終止：9.3.1.1合同期滿(mǎn)且雙方未續(xù)簽合同；9.3.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3.2合