2024版房地產(chǎn)購房定金合同

2024版房地產(chǎn)購房定金合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1購房方（甲方）2.2出售方（乙方）2.3雙方基本信息第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間第四章：購房條款4.1房屋描述4.2購房條件4.3購房價(jià)格第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：定金的效力6.1定金的保證作用6.2定金的退還條件6.3定金的罰沒條件第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍與方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3適用法律第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同生效條件10.3法律適用第十一章：簽字頁11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確購房方（甲方）與出售方（乙方）就房地產(chǎn)購房定金支付及相關(guān)事宜的約定，保障雙方權(quán)益。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義詳見本合同附件一。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方購買乙方出售的房地產(chǎn)，并支付定金的全過程。第二章：合同主體2.1購房方（甲方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.2出售方（乙方）乙方為擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或銷售權(quán)的自然人或法人。2.3雙方基本信息2.3.1甲方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3.2乙方的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。第三章：定金條款3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣_(tái)_____元整。3.1.2定金金額應(yīng)占購房總價(jià)款的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2定金支付方式3.2.1定金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.2.2乙方應(yīng)在收到定金后向甲方出具收據(jù)。3.3定金支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3.2逾期支付定金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章：購房條款4.1房屋描述4.1.1房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)描述。4.1.2房屋的權(quán)屬證明文件。4.2購房條件4.2.1甲方應(yīng)具備購房資格，包括但不限于戶籍、社保等。4.2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.3購房價(jià)格4.3.1購房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。4.3.2購房總價(jià)款應(yīng)包括房屋本身價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)在支付定金后獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)。5.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付定金及購房款。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在甲方支付定金后保留房屋，直至合同履行完畢。5.2.2乙方有義務(wù)在甲方支付定金后，不得將房屋出售給第三方。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，履行合同義務(wù)。5.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保購房過程的順利進(jìn)行。第六章：定金的效力6.1定金的保證作用6.1.1定金作為甲方購買房屋的保證，表明甲方的購買意向。6.1.2定金的支付是甲方履行購房義務(wù)的初步行為。6.2定金的退還條件6.2.1如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成購房，定金可抵扣購房款。6.2.2如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)退還定金。6.3定金的罰沒條件6.3.1如甲方違約，乙方有權(quán)罰沒定金。6.3.2如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致的變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除的條件7.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。7.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除的程序7.3.1變更或解除合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.3.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的具體事宜達(dá)成一致，并簽署相關(guān)文件。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1包括但不限于逾期支付定金、未按約定購房等。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關(guān)的法律費(fèi)用。8.3賠償范圍與方式8.3.1賠償范圍應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3.2賠償方式可包括但不限于支付違約金、補(bǔ)償損失等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對(duì)方，明確爭議內(nèi)容及解決意向。9.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3適用法律9.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用______法律。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.1.2通知一經(jīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，視為有效送達(dá)。10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3法律適用10.3.1本合同的解釋