房地產(chǎn)租賃合同范本(2024版)

房地產(chǎn)租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的現(xiàn)狀與條件3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃期限4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的改善與裝修第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金與賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2附件的效力11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，并確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的特定術(shù)語(yǔ)和表述，其定義見本合同附件一。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________2.3雙方的資質(zhì)與資格2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備出租房地產(chǎn)的合法權(quán)利和資質(zhì)。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備承租房地產(chǎn)的合法權(quán)利和資質(zhì)。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物的具體狀況包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，詳見附件二。3.3租賃物的使用范圍乙方承租租賃物僅用于__________，不得用于非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間租賃期限自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2租賃期限本合同租賃期限為____年/月，自____年____月____日至____年____月____日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限；任何一方均有權(quán)在合同約定條件下提前終止租賃。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月/年__________元，總計(jì)為__________元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月/年的第__________日前支付給甲方租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不得隨意調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致或根據(jù)市場(chǎng)行情變化。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性，并在合同期內(nèi)提供必要的協(xié)助。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并要求甲方提供租賃物的合法使用權(quán)。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證租賃物的合理使用和維護(hù)。6.3雙方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.3.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。6.3.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。合同編號(hào)_______第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的合理要求，合法使用租賃物。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的使用功能和外觀良好。7.3租賃物的改善與裝修乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金與賠償違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失合理計(jì)算。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或其他法定情形而終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方因合同履行需要發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.2附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字：____________12.2乙方代表簽字：____________12.3簽訂時(shí)間：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)：________________第十三章：附件13.1附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)描述提供租賃物的平面圖和詳細(xì)描述，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書雙方對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽字蓋章。13.3附件三：租金支付明細(xì)表列明租金的支付時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。第十四章：租賃物交付與驗(yàn)收14.1租賃物的交付甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方。14.2租賃物的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署租賃物接收確認(rèn)書。第十五章：租賃物的返還15.1租賃物的返還條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照約定的條件返還租賃物。15.2租賃物的返還驗(yàn)收甲方應(yīng)對(duì)返還的租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署租賃物返還確認(rèn)書。第十六章：保證金16.1保證金的支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金__________元。16.2保證金的用途保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。16.3保證金的退還租賃期滿或合同終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還保證金。第十七章：保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)的購(gòu)買甲方應(yīng)為租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)的責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃物可能發(fā)生的意外損害。第十八章：稅務(wù)與費(fèi)用18.1稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)各自承擔(dān)稅費(fèi)。18.2其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十九章：合