2024版租賃房屋租賃合同擔(dān)保人

2024版租賃房屋租賃合同擔(dān)保人合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)2.3房屋使用權(quán)第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租賃費(fèi)用3.3房屋交付與驗(yàn)收第四章：房屋使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)第五章：費(fèi)用與結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用結(jié)算周期5.3費(fèi)用結(jié)算方式第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保人資格與責(zé)任6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章：簽字欄10.1雙方簽字10.2擔(dān)保人簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確租賃方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）、出租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及擔(dān)保人（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方利益得到保障，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的解釋本合同中未盡事宜或?qū)贤瑮l款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第二章：租賃房屋信息2.1房屋基本情況甲方同意將以下房屋租賃給乙方使用：房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______2.2房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有房屋的租賃使用權(quán)。2.3房屋使用權(quán)甲方同意將房屋的使用權(quán)在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)房屋進(jìn)行使用和管理。2.3.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)將房屋的使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方能夠合法、順利地進(jìn)行使用。2.3.2使用權(quán)的期限使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。3.2租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月______元人民幣，支付方式為每月______日前支付。3.3房屋交付與驗(yàn)收3.3.1交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃條件。3.3.2驗(yàn)收乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房屋符合租賃條件，并簽署驗(yàn)收單。3.3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好度、清潔度等。第四章：房屋使用與維護(hù)4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋的使用，確保房屋的安全和功能正常。4.1.1使用限制乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或超出合同約定的用途。4.1.2使用記錄乙方應(yīng)記錄房屋的使用情況，確保使用記錄的真實(shí)性和完整性。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。4.2.1維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于房屋的清潔、設(shè)施的檢查和必要的小修。4.2.2維護(hù)周期乙方應(yīng)根據(jù)房屋的使用情況和甲方的建議，制定合理的維護(hù)周期。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，確保房屋的功能和性能。4.3.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。4.3.3維修保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，確保記錄的真實(shí)性和完整性。第五章：費(fèi)用與結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的______日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2費(fèi)用結(jié)算周期租賃費(fèi)用的結(jié)算周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月的______日前向乙方提供費(fèi)用結(jié)算單。5.3費(fèi)用結(jié)算方式租賃費(fèi)用的結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后的______日內(nèi)完成支付。5.3.1結(jié)算單的確認(rèn)乙方在收到費(fèi)用結(jié)算單后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3.2結(jié)算單的修改如雙方對(duì)結(jié)算單有異議，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可對(duì)結(jié)算單進(jìn)行修改。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保人資格與責(zé)任丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)，對(duì)乙方履行合同提供擔(dān)保。6.1.1資格要求丙方應(yīng)向甲方提供其經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)的相關(guān)證明文件。6.1.2責(zé)任范圍丙方應(yīng)對(duì)乙方未履行合同義務(wù)時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于租賃費(fèi)用、違約金及因乙方違約給甲方造成的損失。6.2.1費(fèi)用擔(dān)保丙方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)用。6.2.2違約擔(dān)保丙方應(yīng)對(duì)乙方違約行為產(chǎn)生的違約金及賠償金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同終止后______日。6.3.1期限延長(zhǎng)如合同延期，擔(dān)保期限相應(yīng)延長(zhǎng)，丙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.3.2期限終止合同履行完畢且無(wú)違約行為，擔(dān)保期限終止，丙方的擔(dān)保責(zé)任解除。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.1甲方違約甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2乙方違約乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金或賠償金。7.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為發(fā)生當(dāng)月租賃費(fèi)用的______%。7.3.2賠償金的計(jì)算賠償金的計(jì)算方式為違約行為造成的實(shí)際損失。7.3.3違約行為的糾正違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后盡快采取措施糾正違約行為，減少損失。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前______日書(shū)面通知其他方，并取得書(shū)面同意。8.1.2變更程序變更合同應(yīng)遵循以下程序：提出變更建議；三方協(xié)商一致；簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除8.2.1解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他重大原因，可提出解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)遵循以下程序：提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)；三方協(xié)商一致；簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3解除后的處理8.3.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋返還給甲方，并確保房屋狀態(tài)符合合同約定。8.3.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并在______日內(nèi)完成結(jié)算。8.3.3違約責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議后的______日內(nèi)書(shū)面通知其他方，并說(shuō)明爭(zhēng)議的具體內(nèi)容。9.3.2協(xié)商解決三方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。9.3.3