房地產(chǎn)認購合同協(xié)議書范本2024年

房地產(chǎn)認購合同協(xié)議書范本2024年甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資格。乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)認購事宜達成如下合同：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)認購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保認購工作的順利進行。第二條合同依據(jù)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。第三條合同范圍本合同涉及的房地產(chǎn)認購包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等各類房地產(chǎn)。第二章房地產(chǎn)基本情況第四條房地產(chǎn)坐落房地產(chǎn)坐落：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________建筑面積：_______________________土地使用權(quán)類型：__________________土地使用權(quán)年限：__________________房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：__________________第五條房地產(chǎn)狀況甲方保證所提供的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押或被查封。第三章認購條款第六條認購定金乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付認購定金人民幣_______元整（￥_______元）。認購定金在雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第七條認購價格房地產(chǎn)的認購價格為人民幣_______元整（￥_______元）。認購價格包括房屋本身價格及應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費。第八條付款方式乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款：乙方在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同之日起_______日內(nèi)一次性支付全部購房款。分期付款：乙方按照以下時間節(jié)點支付購房款：第一期：簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同之日起_______日內(nèi)支付_______%；第二期：_______；第三期：_______。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)在乙方未按時支付認購定金或購房款時解除本合同，并沒收定金。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法性、真實性，并按約定時間交付房地產(chǎn)。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)時解除本合同，并要求返還定金。乙方應(yīng)按約定時間支付認購定金和購房款，并在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同。第五章房地產(chǎn)交付第十一條交付時間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房地產(chǎn)交付給乙方。第十二條交付標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與甲方提供的資料一致；房屋應(yīng)通過相關(guān)質(zhì)量驗收，取得相應(yīng)的驗收合格證明。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。若乙方未按約定時間支付認購定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。第十四條違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。第七章爭議解決第十五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除第十六條合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十七條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第九章附則第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十條其他約定_______________________（雙方可在此約定其他未盡事宜）。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十章合同的終止第二十一條合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。第二十二條合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方仍需遵守保密條款，履行未盡的義務(wù)。第十一章保密條款第二十三條保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允許第三方使用上述秘密。第二十四條保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十二章知識產(chǎn)權(quán)第二十五條知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的房地產(chǎn)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅在認購過程中使用。乙方在認購過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得用于損害甲方利益的活動。第十三章附則第二十六條合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十七條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：______年______月______日附件一：房地產(chǎn)認購定金支付憑證樣本附件二：房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)說明附件三：房地產(chǎn)認購流程圖附件四：違約責(zé)任處理流程圖附件五：合同變更與解除申請表一、附件列表：房地產(chǎn)認購定金支付憑證樣本房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)說明房地產(chǎn)認購流程圖違約責(zé)任處理流程圖合同變更與解除申請表二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。提供的房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定履行合同其他義務(wù)。乙方違約行為：未按約定時間支付認購定金或購房款。未按約定履行合同其他義務(wù)。違約認定：違約行為一經(jīng)認定，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：房地產(chǎn)認購：指買方在正式購買房地產(chǎn)前，與賣方達成初步購買意向，并支付一定金額的定金。認購定金：指買方為保證履行認購合同而支付給賣方的一定金額的款項。購房款：指買方為購買房地產(chǎn)而支付給賣方的全部款項。房地產(chǎn)交付：指賣方將符合約定條件的房地產(chǎn)移交給買方的行為。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：認購定金支付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時支付認購定金。若因特殊原因需延期支付，應(yīng)及時與甲方協(xié)商。房地產(chǎn)交付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)合理安排施工進度，確保按時交付房地產(chǎn)。若因特殊原因需延期交付，應(yīng)及時與乙方協(xié)商。房地產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若無法整改，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。合同變更需求：解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：住宅認購：在住宅購買過程中，買方與賣