地產(chǎn)樓盤銷售合同范本

地產(chǎn)樓盤銷售合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“出賣人”）：乙方（以下簡稱“買受人”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的地產(chǎn)樓盤（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的規(guī)劃面積為____________________平方米。1.3房屋的單價為人民幣____________________元/平方米，總價為人民幣____________________元。第二條房屋交付及交付時間2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的狀況進行驗收，確認無誤后，甲乙雙方簽署《房屋交付確認書》。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，乙方支付房價款的____________________%；（2）房屋交付之日起____________________日內(nèi)，乙方支付房價款的____________________%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲方與銀行合作的按揭貸款方式支付。3.2乙方支付房價款的方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：____________________。第四條逾期交付違約金4.1甲方如未能按本合同約定的交付時間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____________________%向乙方支付違約金。4.2乙方如未能按本合同約定的付款時間支付房價款，應(yīng)按照未支付房價款的____________________%向甲方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以相應(yīng)延長交付時間。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）房屋質(zhì)量保證書；（4）房屋售后服務(wù)協(xié)議。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____________________（以上為地產(chǎn)樓盤銷售合同范本，僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“出賣人”）：乙方（以下簡稱“買受人”）：第三方（以下簡稱“服務(wù)提供商”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的地產(chǎn)樓盤（以下簡稱“房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方與乙方約定，由第三方作為服務(wù)提供商，為乙方的房屋購買提供包括但不限于金融、裝修、物業(yè)等全方位服務(wù)。1.2第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并具備良好的商業(yè)信譽。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋的規(guī)劃面積為____平方米。2.2房屋的單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元。2.3甲方承諾，房屋交付時，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。第三條買受人權(quán)益與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向第三方支付相關(guān)服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間，接受房屋交付。第四條服務(wù)提供商的責權(quán)利4.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)確保為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于金融、裝修、物業(yè)等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照約定時間，完成各項服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時完成，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3第三方應(yīng)按照約定，向乙方收取服務(wù)費用。服務(wù)費用一經(jīng)收取，概不退還。第五條甲方權(quán)利條款5.1甲方有權(quán)要求第三方在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定時間，完成各項服務(wù)。5.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定，向乙方收取服務(wù)費用。5.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未能按照本合同約定的付款方式支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2乙方如未能按照甲乙雙方約定的時間接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3乙方如未能按照約定，向第三方支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。7.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無法按時交付房屋，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以相應(yīng)延長交付時間。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）第三方服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：第三方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____________________（以上為第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的地產(chǎn)樓盤銷售合同范本，僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士意見。）總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為買受人提供全方位的服務(wù)，確保合同的順利履行。在此合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低乙方違約的風險。這種模式有助于規(guī)范合同履行，提高合同的履行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“出賣人”）：乙方（以下簡稱“買受人”）：第三方（以下簡稱“服務(wù)提供商”）：鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋所有權(quán)，并愿意將房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋；第三方為專業(yè)服務(wù)提供商，愿意為乙方提供與房屋購買相關(guān)的金融服務(wù)、裝修服務(wù)和物業(yè)服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方同意將房屋出售給乙方，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。1.2乙方同意購買甲方開發(fā)的房屋，并按照約定支付房價款。1.3第三方同意為乙方提供與房屋購買相關(guān)的金融服務(wù)、裝修服務(wù)和物業(yè)服務(wù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1房屋的規(guī)劃用途為住宅，房屋的規(guī)劃面積為____平方米。2.2房屋的單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間，交付符合質(zhì)量標準的房屋。2.4乙方有權(quán)要求第三方按照約定時間，完成各項服務(wù)。第三條服務(wù)提供商的責權(quán)利3.1第三方應(yīng)確保為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于金融、裝修、物業(yè)等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照約定時間，完成各項服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)未能按時完成，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3第三方應(yīng)按照約定，向乙方收取服務(wù)費用。服務(wù)費用一經(jīng)收取，概不退還。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。4.2甲方如未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條乙方權(quán)利條款5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間，交付符合質(zhì)量標準的房屋。5.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定時間，完成各項服務(wù)。5.3乙方有權(quán)要求甲方承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責任。5.4乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）第三方服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：第三方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____________________（以上為第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的地產(chǎn)樓盤銷售合同范本，僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整，并在簽訂合同時征求專業(yè)法律人士意見。）總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋購買過程中獲得充分的權(quán)益