場地租賃合同模板(2024版)

場地租賃合同模板(2024版)甲方（出租方）：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________法定代表人：______________身份證號碼：______________乙方（承租方）：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________法定代表人：______________身份證號碼：______________第一條租賃場地1.1甲方同意將位于______________的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的詳細(xì)地址為：______________。1.2租賃場地的建筑面積為______________平方米，具體位置和范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。1.3租賃場地的用途為______________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止，共計(jì)______________年。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用租賃場地的，應(yīng)于租賃期滿前______________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣______________元/平方米/月，每月租金總計(jì)為人民幣______________元。3.2租金支付方式為每______________個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每______________個(gè)月的第______________日前支付下一期租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：______________開戶銀行：______________銀行賬號：______________第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣______________元。4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和租賃保證金。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。5.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃場地，有權(quán)制止乙方的違約行為。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和租賃保證金。6.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場地，不得損壞租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.5乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。7.3因乙方使用不當(dāng)造成的租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條裝修和改造8.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。8.2裝修或改造不得影響租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)安全。8.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)文件和資料提交甲方備案。第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金；b.乙方擅自改變租賃場地的用途；c.乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動；d.乙方未履行合同義務(wù)，給甲方造成損失。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按約定提供租賃場地；b.租賃場地的建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患，影響乙方正常使用。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按時(shí)支付租金或租賃保證金的，應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付金額×0.5%×逾期天數(shù)。11.2乙方擅自改變租賃場地用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)月租金×3。11.3因乙方原因?qū)е伦赓U場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于：a.租賃場地平面圖；b.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單；c.租賃場地裝修和改造方案。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________年______________月______________日（合同正文結(jié)束）第十五條合同的生效15.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十六條通知與送達(dá)16.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并應(yīng)通過快遞、掛號信或電子郵件等方式送達(dá)至對方在本合同中提供的地址或電子郵箱。16.2任何一方變更通知地址或電子郵箱的，應(yīng)至少提前五個(gè)工作日書面通知對方。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。17.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十八條不可抗力18.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。18.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十九條合同的解釋19.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本的字面含義和合同目的進(jìn)行。19.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二十條附加條款20.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定附加條款。20.2附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃場地裝修和改造方案附件四：租賃場地使用規(guī)定附件五：租賃場地安全管理辦法一、附件列表：租賃場地平面圖：詳細(xì)展示了租賃場地的位置、面積、周邊環(huán)境等信息。設(shè)施設(shè)備清單：列出了租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。裝修和改造方案：提供了乙方對租賃場地進(jìn)行裝修或改造的具體方案和設(shè)計(jì)圖紙。使用規(guī)定：明確了乙方在使用租賃場地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。安全管理辦法：規(guī)定了租賃場地的安全管理制度和應(yīng)急處理流程。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金或保證金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變用途：乙方未征得甲方同意，私自改變租賃場地的用途。違法活動：乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。損壞租賃場地：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞。未履行保密義務(wù)：乙方泄露合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密義務(wù)：指合同一方對知悉的商業(yè)秘密負(fù)有的保密責(zé)任。租賃保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃場地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金逾期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取寬限期或分期支付。用途變更：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，獲得書面同意。違法活動：乙方應(yīng)立即停止違法活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。場地?fù)p壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。保密泄露