房屋租賃合同商用(2024版)

房屋租賃合同商用(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3當(dāng)事人資格與能力第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施3.3物業(yè)用途與限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的約定4.2租金的確定與支付4.3租金的調(diào)整與變更第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)使用與維護(hù)第七章：物業(yè)的維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)責(zé)任7.2修繕責(zé)任與程序7.3維護(hù)與修繕的費(fèi)用第八章：租金及其他費(fèi)用8.1租金的支付方式8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)8.3費(fèi)用的結(jié)算與支付第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形與處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：特別條款12.1物業(yè)裝修與改造12.2物業(yè)轉(zhuǎn)租與分租12.3物業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)第十三章：合同的備案與公告13.1合同備案的義務(wù)13.2合同公告的要求13.3備案與公告的效力第十四章：附加條款14.1通知與送達(dá)方式14.2合同的解釋權(quán)14.3其他附加事項(xiàng)第十五章：合同的簽署15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)以上為房屋租賃合同商用(2024版)的目錄，詳細(xì)列出了合同的主要章節(jié)和條款，為商業(yè)租賃雙方提供了一個(gè)全面的合同框架。合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于商用物業(yè)租賃的法律關(guān)系，確立雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的商用物業(yè)出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。1.3合同定義與解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，除非另有明確約定，按照本合同目的和通常商業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，法定代表人：，注冊(cè)地址：，聯(lián)系電話：。2.3當(dāng)事人資格與能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積甲方同意出租位于______的商用物業(yè)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______，具體狀況見(jiàn)附件一。3.3物業(yè)用途與限制乙方承諾將物業(yè)僅用于合法的商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的約定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的確定與支付租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租金的調(diào)整與變更租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。第五章：物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______日，將物業(yè)交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方在接收物業(yè)時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。5.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任如物業(yè)不符合約定條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；如乙方未按時(shí)驗(yàn)收，視為物業(yè)符合約定。第六章：租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時(shí)收取租金，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用物業(yè)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)正常使用物業(yè)，有義務(wù)按時(shí)支付租金，保持物業(yè)整潔。6.3物業(yè)使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動(dòng)。第七章：物業(yè)的維護(hù)與修繕7.1日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。7.2修繕責(zé)任與程序?qū)τ谖飿I(yè)的大修或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方或乙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)修繕。7.3維護(hù)與修繕的費(fèi)用日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非另有約定。第八章：租金及其他費(fèi)用8.1租金的支付方式租金應(yīng)以______方式支付至甲方指定的銀行賬戶。8.2其他費(fèi)用的承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并按時(shí)支付。8.3費(fèi)用的結(jié)算與支付所有費(fèi)用應(yīng)在每月的______日前結(jié)算支付，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形的界定如一方違反合同約定，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定，但不得超過(guò)合同總金額的______%。以上為房屋租賃合同商用(2024版)的前半部分內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同的前言、當(dāng)事人信息、物業(yè)描述、租賃期限與租金、物業(yè)交付與驗(yàn)收、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、物業(yè)的維護(hù)與修繕以及違約責(zé)任等條款。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償。10.3合同終止的情形與處理租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)返還物業(yè)，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.4合同解除或終止的通知解除或終止合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：特別條款12.1物業(yè)裝修與改造乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2物業(yè)轉(zhuǎn)租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。12.3物業(yè)保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第十三章：合同的備案與公告13.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。13.2合同公告的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公告。13.3備案與公告的效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案的合同不得對(duì)抗善意第三人。第十四章：附加條款14.1通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同記載為準(zhǔn)。14.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.3其他附加事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的簽署15.1簽字欄甲方簽字：______日期：______乙方簽字：______日期：______15.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。15.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十七章：物業(yè)的返還17.1物業(yè)返還的條件合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)返還給甲方。17.2物業(yè)返還的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或缺失。17.3物業(yè)返還的程序乙方應(yīng)在合同終止或解除后______日內(nèi)返還物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十八章：保密條款18.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。18.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。18.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十九章：附則19.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同的修改與解除合同的修改和解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。