房屋以租代售合同協(xié)議書(2024版)

房屋以租代售合同協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋以租代售合同協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租期及租金2.1本合同的租期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付租金為人民幣_(tái)______元/月，租金每_______支付一次，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.3租金支付起始日期為乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以租代售的方式購買該房產(chǎn)，購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條購房資格及過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供符合購房資格的證明文件。4.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第五條房產(chǎn)的使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善管理該房產(chǎn)。5.2在租期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將該房產(chǎn)交還給甲方，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)設(shè)施情況說明（在此附件中，詳細(xì)描述該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。）附件二：購房資格證明文件（在此附件中，附上乙方提供的購房資格證明文件。）一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.房產(chǎn)設(shè)施情況說明

3.乙方提供的購房資格證明文件

4.租賃合同

5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，視為甲方違約。

2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或購房款項(xiàng)，視為乙方違約。

4.乙方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或損壞，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租期：指租賃合同約定的租賃時(shí)間期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.購房資格：指在我國法律規(guī)定下，具備購房條件的資格。

6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金或購房款項(xiàng)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按照合同約定合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損失或損壞。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)，希望將其出租并出售，乙方希望租賃并購買該