2024物業(yè)前期介入服務合同協(xié)議書范本

2024物業(yè)前期介入服務合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)項目的開發(fā)、運營和管理方，需乙方提供專業(yè)的前期介入服務，以確保項目的順利實施和高質量運營。甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務內(nèi)容1.1乙方應向甲方提供下列前期介入服務：（1）項目調(diào)研：對項目所處的市場環(huán)境、政策法規(guī)、競爭對手等進行全面了解和分析；（2）項目建議書：根據(jù)項目調(diào)研結果，為甲方提供項目定位、規(guī)劃、設計等方面的建議；（3）項目管理：協(xié)助甲方對項目進度、質量、成本等方面進行控制，確保項目按計劃推進；（4）技術支持：為甲方提供專業(yè)技術咨詢和指導，協(xié)助解決項目實施過程中出現(xiàn)的技術問題；（5）人員培訓：為甲方提供項目管理、技術、運營等方面的培訓，提高甲方團隊的專業(yè)素質；（6）其他服務：根據(jù)甲方需求，提供與項目相關的其他服務。1.2乙方應按照甲方的要求，及時向甲方提交服務過程中產(chǎn)生的相關資料和文件。第二條服務期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為____年，自合同生效之日起計算。服務期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供前期介入服務，雙方可另行簽訂書面合同。第三條費用及支付3.1乙方向甲方提供的服務費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整），其中包括項目管理費、技術支持費、人員培訓費等。3.2甲方應按照下列支付方式向乙方支付服務費用：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費的50%；（2）乙方完成服務內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余的50%服務費用。3.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關規(guī)定予以報銷。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。4.3違反保密條款的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間、質量完成服務內(nèi)容的，應按照甲方要求及時整改，并承擔違約責任。5.2甲方未按照約定時間支付服務費用的，應支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。5.3雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.項目調(diào)研報告

2.項目建議書

3.項目管理計劃

4.技術支持文件

5.人員培訓資料

6.服務費用明細表

7.保密協(xié)議

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定時間、質量完成服務內(nèi)容，認定為違約行為。

2.甲方未按照約定時間支付服務費用，認定為違約行為。

3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密等，認定為違約行為。

4.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.前期介入服務：指在物業(yè)項目開發(fā)、運營和管理階段，為甲方提供的一系列專業(yè)服務。

2.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。

5.技術秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方服務進度滯后：與乙方溝通，制定時間表，加強進度監(jiān)控，確保項目按計劃推進。

2.甲方支付服務費用不及時：提前提醒甲方支付時間，協(xié)商解決付款問題，確保乙方權益。

3.保密義務泄露：加強保密