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標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年商業(yè)空間租賃及裝修專項合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及期限1.1租賃標的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條裝修及裝修費用3.1裝修期限3.2裝修標準3.3裝修費用承擔第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分:合同如下:第一條租賃標的及期限1.1租賃標的1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限內,租賃方有權使用和經營租賃物業(yè),并遵守本合同各項條款。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃方應按月支付租金,租金金額為人民幣【金額】元整(大寫:【金額】元整),租金包含物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶,賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時間租賃方應在每個租賃期開始前【提前時間】個工作日支付當期租金。第三條裝修及裝修費用3.1裝修期限租賃方自簽訂本合同之日起【期限】個月內進行裝修,裝修期間租賃方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2裝修標準租賃方應按照附件三提供的裝修標準進行裝修,確保裝修質量及安全。3.3裝修費用承擔租賃方承擔裝修費用,包括但不限于設計費、施工費、材料費等。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修責任出租方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng),確保物業(yè)設施正常運行。4.2保養(yǎng)責任出租方應定期對租賃物業(yè)的共用部位進行保養(yǎng),并負責公共設施的維修和更換。第五條保險5.1保險責任租賃方應自行辦理業(yè)務保險,包括但不限于火災保險、責任保險等。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除時間及后續(xù)處理事項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同簽訂地為【簽訂地點】。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿時終止。9.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前,雙方同意續(xù)約的,應簽訂書面續(xù)約協(xié)議,并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或解除之日止。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件租賃方如需將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方,應取得出租方書面同意。11.2轉讓程序租賃方應向出租方提交轉讓申請,并提供第三方相關信息。出租方同意轉讓后,三方應簽訂書面轉讓協(xié)議,并辦理相關手續(xù)。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)沖突解決如本合同內容與相關法律法規(guī)存在沖突,應以法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件一:租賃物業(yè)位置、面積等詳細信息附件二:出租方銀行賬戶信息附件三:裝修標準及要求第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物業(yè)位置、面積等詳細信息詳細列出租賃物業(yè)的地址、樓層、面積、配套設施等具體情況,以便租賃方了解租賃物業(yè)的具體情況。附件二:出租方銀行賬戶信息詳細列出出租方的銀行賬戶信息,包括開戶行、賬號、開戶名等,以便租賃方按時支付租金。附件三:裝修標準及要求詳細列出裝修的標準和要求,包括材料、設計、施工等方面的具體要求,以便租賃方進行裝修。說明二:違約行為及責任認定:1.租賃方違約租賃方逾期支付租金、未能按照約定進行裝修或未能達到裝修標準、違反本合同其他條款等行為,均視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若租賃方未能在約定的時間內支付租金,則視為違約,租賃方應支付違約金,違約金為本應支付租金的10%。2.出租方違約出租方未能按照約定提供租賃物業(yè)、未能履行維修保養(yǎng)責任、違反本合同其他條款等行為,均視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若出租方未能在約定的時間內提供租賃物業(yè),則視為違約,出租方應支付違約金,違約金為租金的10%。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃期限:本合同規(guī)定的租賃雙方的權利和義務的有效期限。2.租金:租賃方按照約定向出租方支付的費用,用于使用和經營租賃物業(yè)。3.裝修:
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