2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商業(yè)房產(chǎn)交易合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商業(yè)房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2商業(yè)房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)承諾6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定事項11.1房產(chǎn)交易過程中其他費用11.2雙方約定的其他事項第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2商業(yè)房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用性質(zhì)甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)的使用性質(zhì)為[使用性質(zhì)]，如商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述該房產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，將交易價格分[次數(shù)]次支付給甲方。具體支付方式及期限如下：第1次支付：[支付金額]元，于[支付日期]前支付；第2次支付：[支付金額]元，于[支付日期]前支付；第[次數(shù)]次支付：[支付金額]元，于[支付日期]前支付。第四條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔(dān)方式如下：甲方承擔(dān)：[稅費名稱]；乙方承擔(dān)：[稅費名稱]；第五條：房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間及方式雙方約定，該房產(chǎn)的交付時間為[交付日期]。交付方式為甲方將該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任乙方應(yīng)在交付時對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。若存在質(zhì)量問題、損壞等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)承諾甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的售后服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的使用咨詢、維修等。6.2保修范圍及期限甲方對該房產(chǎn)提供的保修范圍為[保修范圍]，保修期限為[保修期限]個月。若在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，雙方同意，本合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事項。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任雙方同意，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為包括但不限于：（1）未能按照本合同約定的時間、金額支付款項；（2）未能按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)；（3）未能履行本合同約定的義務(wù)等。8.2賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[百分比]%。同時，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的其他損失及費用。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向[調(diào)解機構(gòu)名稱]申請調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向[管轄法院]提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除本合同的情況出現(xiàn)。第十一條：其他約定事項11.1房產(chǎn)交易過程中其他費用雙方同意，本合同以外的其他費用包括但不限于稅費、中介費等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。11.2雙方約定的其他事項（1）[約定事項1]；（2）[約定事項2]；（3）[約定事項3]等。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2房產(chǎn)評估報告本合同附件中包含該房產(chǎn)的評估報告，作為本合同的有效組成部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，作為本合同的有效組成部分。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（賣方）簽字：____________14.2買方簽字乙方（買方）簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件二：房產(chǎn)評估報告內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估、現(xiàn)狀評估等內(nèi)容。附件三：房產(chǎn)交易過程中其他費用明細(xì)表內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于稅費、中介費等，并提供相應(yīng)的證明文件。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片內(nèi)容要求：真實、清晰的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：雙方有效的身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件六：付款憑證內(nèi)容要求：乙方支付交易價格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件內(nèi)容要求：包括房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照本合同約定的時間、金額支付款項；2.未能按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)；3.未能履行本合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的[百分比]%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的其他損失及費用；3.違約方賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付交易價格，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。同時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，如逾期付款所產(chǎn)生的利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.交易價格：指雙方約定的，乙方購買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。7.房產(chǎn)評估：指對房產(chǎn)的價值、現(xiàn)狀等進(jìn)行評估的行為。8.調(diào)解機構(gòu)：指雙方約定的，用于解決合同爭議的機構(gòu)。9.管轄法院：指具有管轄權(quán)的人民法院。本合同中的房產(chǎn)證指的是甲方