房產居間服務協(xié)議范本2024年適用版

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房產居間服務協(xié)議范本2024年適用版本合同目錄一覽1.房產居間服務協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間服務的義務和責任2.1居間方的義務2.2居間方的責任3.服務費用的約定3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式4.合同的履行期限4.1居間服務的開始時間4.2居間服務的結束時間5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的效力8.1合同的成立8.2合同的生效8.3合同的終止9.保密條款9.1保密內容的定義9.2保密義務的履行9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.通知與送達11.1通知的方式11.2送達的時間11.3送達的地點12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的修改與補充13.1合同的修改13.2合同的補充14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條房產居間服務協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍居間方在本協(xié)議項下的服務范圍包括但不限于：提供房產買賣、租賃信息；協(xié)助委托方進行房產買賣、租賃的談判；協(xié)助委托方辦理與房產買賣、租賃有關的手續(xù)等。第二條居間服務的義務和責任2.1居間方的義務居間方應誠實守信，為委托方提供真實、有效的房產信息，并盡力促成委托方的房產買賣、租賃交易。2.2居間方的責任居間方應對委托方提供的個人信息和房產信息保密，不得泄露給第三方；居間方應按照約定履行居間服務義務，如因居間方原因導致委托方損失的，居間方應承擔相應的賠償責任。第三條服務費用的約定3.1服務費用的計算方式居間方提供的房產居間服務，按照成交金額的百分比收取服務費用。具體收費比例雙方另行協(xié)商確定。3.2服務費用的支付時間委托方應在房產交易完成后，向居間方支付約定的服務費用。3.3服務費用的支付方式委托方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式向居間方支付服務費用。第四條合同的履行期限4.1居間服務的開始時間居間服務開始時間為雙方簽訂本協(xié)議之日起。4.2居間服務的結束時間居間服務結束時間為委托方與第三方達成房產交易合同，并完成房產交易過戶手續(xù)之日。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2合同終止的條件（1）委托方與第三方達成房產交易合同，并完成房產交易過戶手續(xù)；（2）雙方約定的居間服務期限屆滿；（3）不可抗力導致本合同無法履行。第六條違約責任6.1居間方的違約責任居間方未按照約定提供居間服務，或泄露委托方個人信息和房產信息的，應承擔違約責任，賠償委托方的損失。6.2委托方的違約責任委托方未按照約定支付服務費用，或違反本合同的其他條款的，應承擔違約責任，賠償居間方的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，可以向房地產交易服務中心申請調解。7.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的效力8.1合同的成立本合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。8.2合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.3合同的終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)本合同第五章約定的終止條件時終止。第九條保密條款9.1保密內容的定義保密內容是指本合同的簽訂過程、雙方的商業(yè)秘密、客戶信息、房產信息以及其他雙方約定的需要保密的信息。9.2保密義務的履行雙方在合同履行過程中，對對方的保密內容應予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限雙方的保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的后果由于不可抗力導致任何一方不能履行或者部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責任。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行通知。11.2送達的時間通知應在合同約定的時間或者在緊急情況下立即送達。11.3送達的地點雙方各自的聯(lián)系地址為本合同約定的地址。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產交易服務中心申請調解。調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的修改與補充13.1合同的修改本合同的修改應由雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章。13.2合同的補充本合同的補充協(xié)議應由雙方書面制定，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產居間服務協(xié)議詳細條款附件二：房產居間服務費用計算明細附件三：房產居間服務進度時間表附件四：房產居間服務業(yè)績考核標準附件五：房產居間服務合同解除和終止協(xié)議附件六：房產居間服務違約行為認定及責任分配附件七：房產居間服務爭議解決方式及流程附件八：房產居間服務保密協(xié)議附件九：房產居間服務不可抗力事件證明文件要求附件十：房產居間服務合同簽署授權書附件一的詳細要求和說明：本附件詳細列出了房產居間服務協(xié)議的條款，包括但不限于雙方的權益、義務、責任、服務費用、履行期限、解除和終止條件等。附件二的詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產居間服務費用的計算方式，包括費用的計算基礎、計算比例、支付時間及支付方式等。附件三的詳細要求和說明：本附件詳細列出了房產居間服務的進度時間表，包括服務的開始時間、結束時間以及各個階段的具體時間表。附件四的詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產居間服務的業(yè)績考核標準，包括業(yè)績的評估方式、評估周期以及評估結果的應用等。附件五的詳細要求和說明：本附件詳細列出了房產居間服務合同解除和終止的條件及協(xié)議，包括合同解除的條件、合同終止的條件以及解除和終止的程序等。附件六的詳細要求和說明：本附件詳細羅列了房產居間服務違約行為及責任認定的標準，包括違約行為的界定、違約責任的具體承擔方式等。附件七的詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產居間服務爭議解決的方式及流程，包括爭議解決的途徑、解決的程序以及解決的時限等。附件八的詳細要求和說明：本附件詳細列出了房產居間服務保密協(xié)議的內容，包括保密信息的定義、保密義務的履行以及保密期限等。附件九的詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產居間服務不可抗力事件證明文件的要求，包括證明文件的內容、格式及提交的時間等。附件十的詳細要求和說明：本附件詳細說明了房產居間服務合同簽署授權書的要求，包括授權書的格式、授權范圍及授權的有效期等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方未按照約定提供居間服務，或泄露委托方個人信息和房產信息的，應承擔違約責任，賠償委托方的損失。示例：居間方未能在約定時間內提供有效的房產信息，導致委托方錯過購房良機，居間方應根據(jù)委托方的實際損失進行賠償。2.委托方未按照約定支付服務費用，或違反本合同的其他條款的，應承擔違約責任，賠償居間方的損失。示例：委托方在居間方完成房產交易后，未能按時支付約定的服務費用，居間方有權依法追討服務費用及逾期付款的違約金。3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房地產交易服務中心申請調解。調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：居間方與委托方在房產交易過程中產生糾紛，雙方未能通過協(xié)商解決，最終通過法院訴訟進行解決。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例：合同簽訂后，由于政府出臺新的房產政策，導致房產交易市場發(fā)生變化，這種情況屬于不可抗力。2.居間方：指在本合同中提供房產買賣、租賃等居間服務的乙方。示例：居間方為委托方提供房產買賣信息，并協(xié)助雙方完成房產交易。3.委