商鋪租房合同：2024年具體租賃約定

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商鋪租房合同：2024年具體租賃約定本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知程序8.3解除后責任承擔9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2環(huán)境保護12.3合同的生效、變更和解除13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體地址為____省____市____區(qū)____街道____號。1.1.2商鋪的實際使用面積為____平方米，商鋪的產(chǎn)權(quán)面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前處于____狀態(tài)（如空置、營業(yè)中等），現(xiàn)狀照片附后作為合同附件。1.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施包括：____（具體設(shè)施列表）。1.3商鋪使用范圍1.3.1承租人僅限于進行____用途（具體商業(yè)用途），不得從事法律、法規(guī)禁止和限制的項目。1.3.2承租人使用商鋪時，應(yīng)遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定，確保消防通道暢通，不得占用消防通道。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如無提前解除合同的情況，租賃期自動續(xù)約至____年__月__日止。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如承租人需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計每月____元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：____賬號：____開戶行：____4.押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____倍，即人民幣____元。4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期或提前解除合同時，如承租人無違約行為，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責其使用的商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔方式5.3.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費用由出租人承擔。5.3.2因非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費用由承租人承擔。6.保險6.1保險購買責任6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將保險單據(jù)交出租人留存。6.2保險理賠流程6.2.1如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.合同變更8.1變更條件8.1.1任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。8.2變更程序8.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同提前解除的條件如下：a)承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同的。b)出租人因法律、政策原因需要解除合同的。9.2解除通知程序9.2.1任何一方欲提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.3解除后責任承擔9.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并支付合同解除日至實際退租日之間的租金。10.違約責任10.1出租人違約責任10.1.1出租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。10.2承租人違約責任10.2.1承租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1物業(yè)管理12.1.1商鋪的物業(yè)管理由____物業(yè)管理公司負責，相關(guān)費用由承租人支付。12.2環(huán)境保護12.2.1承租人應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保商業(yè)活動不對環(huán)境造成污染。12.3合同的生效、變更和解除12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)遵循合同法和雙方簽訂的合同規(guī)定。13.附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同附件，附后。13.2租賃合同補充協(xié)議13.2.1租賃合同補充協(xié)議作為本合同附件，附后。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以彩色圖紙形式提供。1.2商鋪平面圖需由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.租賃合同補充協(xié)議2.1租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括合同中未涉及但雙方約定的特殊條款，如促銷活動期間的租金優(yōu)惠等。2.2補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，并與主合同具有同等法律效力。3.保險單據(jù)3.1承租人應(yīng)提供購買的商業(yè)保險單據(jù)，證明已按出租人要求投保。3.2保險單據(jù)應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期間等信息。4.押金收據(jù)4.1出租人應(yīng)向承租人出具押金收據(jù)，證明已收到承租人支付的押金。4.2押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款日期、收款人等信息。5.租金支付記錄5.1承租人應(yīng)保留租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.2租金支付記錄應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定1.1出租人未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金。1.2出租人未按約定維修商鋪，導(dǎo)致承租人經(jīng)營損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.承租人違約行為及責任認定2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。2.2承租人未按約定使用商鋪，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：假設(shè)出租人未能在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的維修工作，導(dǎo)致承租人無法按計劃開業(yè)，承租人因此遭受了直接經(jīng)濟損失。根據(jù)合同中的違約責任條款，出租人應(yīng)承擔承租人的經(jīng)濟損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用商鋪的費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支