購房合同范本：個人住宅購買補充協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

購房合同范本：個人住宅購買補充協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的構成與生效2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與使用性質2.3房屋權屬與產權證照3.購買價格與支付方式3.1購房總價3.2首付款與支付時間3.3貸款事宜3.4尾款支付時間與方式4.交付與入住4.1交付時間與條件4.2入住與物業(yè)手續(xù)辦理4.3房屋驗收與質量問題處理5.合同的變更與解除5.1變更條件與程序5.2解除條件與后果6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與途徑7.稅費與費用7.1購房相關稅費7.2房屋維護與管理費用8.雙方的權利與義務8.1賣方權利與義務8.2買方權利與義務9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件與時間9.2終止與解除條件10.保密條款10.1保密內容與范圍10.2違約泄密后果11.不可抗力11.1不可抗力事件的認定11.2不可抗力事件的后果與處理12.附則12.1合同的附件與補充12.2合同的修訂與替換13.其他條款13.1房屋交易過程中的其他事宜13.2雙方約定的其他補充事項14.簽署與日期14.1合同簽署人及授權代表14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2合同的構成與生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結構為____，房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.2房屋現(xiàn)狀與使用性質房屋現(xiàn)狀為____。房屋使用性質為____。2.3房屋權屬與產權證照賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。第三條購買價格與支付方式3.1購房總價本房屋的購買總價為人民幣____元（大寫：____元整）。3.2首付款與支付時間買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。3.3貸款事宜買方如需貸款，應自行與貸款機構辦理相關手續(xù)。貸款額度、期限、利率等事項按貸款機構的規(guī)定執(zhí)行。貸款額度不得高于購房總價的____%。3.4尾款支付時間與方式買方應在本協(xié)議約定的交付日期之日起____個工作日內，向賣方支付尾款人民幣____元（大寫：____元整）。第四條交付與入住4.1交付時間與條件賣方應在本協(xié)議約定的交付日期，將房屋及附屬設施按現(xiàn)狀交付給買方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》。4.2入住與物業(yè)手續(xù)辦理買方應在交付之日起____個工作日內，辦理物業(yè)入住手續(xù)。物業(yè)費用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。4.3房屋驗收與質量問題處理買方對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，買方應自發(fā)現(xiàn)之日起____個工作日內，書面通知賣方。賣方應在收到通知后____個工作日內，按照主合同約定處理質量問題。第五條合同的變更與解除5.1變更條件與程序本協(xié)議一經簽訂，原則上不得變更。如甲乙雙方確需變更，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2解除條件與后果（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當解除合同的其他情形。本協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照主合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的違約責任。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式與途徑甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條稅費與費用8.1購房相關稅費買方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔購房相關稅費。包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.2房屋維護與管理費用買方應承擔房屋維護、管理及相關費用。包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、取暖費等。第九條雙方的權利與義務9.1賣方權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。按照約定時間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀及質量。9.2買方權利與義務買方應按照約定時間支付購房款項，并按照約定時間辦理入住及物業(yè)手續(xù)。對房屋進行合理使用和維護。第十條合同的生效、終止與解除9.1生效條件與時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2終止與解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應當終止或解除合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內容與范圍甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2違約泄密后果如甲乙一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認定不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果與處理因不可抗力事件導致甲乙雙方不能履行或部分履行本協(xié)議的，雙方應立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議。第十三條附則13.1合同的附件與補充本協(xié)議附件包括：《房屋所有權證》復印件、《土地使用權證》復印件、《購房合同》等。13.2合同的修訂與替換本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1房屋交易過程中的其他事宜甲乙雙方在房屋交易過程中，如有其他事宜需協(xié)商解決的，應簽訂書面協(xié)議。14.2雙方約定的其他補充事項甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，如有其他補充事項，可簽訂書面補充協(xié)議。第十五條簽署與日期15.1合同簽署人及授權代表甲方（賣方）授權代表：____乙方（買方）授權代表：____15.2合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權證》復印件：證明賣方對房屋擁有所有權的重要文件。需清晰可見，無涂改、破損等痕跡。2.《土地使用權證》復印件：證明賣方對土地擁有使用權的重要文件。需清晰可見，無涂改、破損等痕跡。3.《購房合同》原件：主合同，詳細記錄房屋買賣雙方的權利與義務。需保存完好，無涂改、破損等痕跡。4.《房屋交接單》：記錄房屋交付時雙方簽署的文件，證明房屋已按約定交付。5.房屋現(xiàn)狀照片：證明房屋交付時現(xiàn)狀的重要資料。需清晰可見，無涂改、破損等痕跡。6.貸款合同及相關文件：如買方選擇貸款，需提供與貸款機構簽訂的貸款合同及相關文件。7.房屋維修基金繳納憑證：證明買方已按約定繳納房屋維修基金。8.物業(yè)管理合同及費用繳納憑證：證明買方已按約定繳納物業(yè)費用。9.房屋質量保證書：如賣方提供質保書，需保存完好，無涂改、破損等痕跡。10.其他雙方約定的附件：如雙方有其他約定的附件，需一并附上。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：（1）延遲交付房屋；（2）交付的房屋與約定不符，存在重大質量問題；（3）未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；（4）其他違反本協(xié)議的行為。2.買方違約行為：（1）延遲支付購房款項；（2）未按約定時間辦理貸款手續(xù)；（3）未按約定時間辦理入住及物業(yè)手續(xù)；（4）其他違反本協(xié)議的行為。3.違約責任認定：（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償因此給對方造成的損失；（3）如違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除本協(xié)議；（4）違約方需承擔因違約產生的其他費用。示例說明：如賣方延遲交付房屋，應向買方支付違約金，并賠償買方因此造成的額外費用（如租房、交通等）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.契稅：購房過程中應繳納的稅費，由買方承擔。3.印花稅：購房過程中應繳納的稅費，由買方承擔。4.土地增值稅：購房過程中應繳納的稅費，由買方