無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的合同解除條件

無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的合同解除條件合同編號：__________無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的合同解除條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條合同解除的條件1.1甲方未按照本合同約定的期限、方式交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.2甲方交付的該房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。1.4雙方協(xié)商一致解除本合同。第二條違約金2.1甲方未按照本合同約定的期限、方式交付該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.2甲方交付的該房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的2%。第三條爭議解決3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明3.房屋質(zhì)量檢驗報告4.不可抗力證明5.違約金計算公式說明6.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的期限、方式交付該房屋。2.甲方交付的該房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.無產(chǎn)權(quán)房屋：指尚未取得房屋所有權(quán)證的房屋。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：與甲方協(xié)商，要求其支付違約金，并按合同約定繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方按照合同約定修復(fù)房屋，或支付違約金并有權(quán)解除合同。3.遇到不可抗力：雙方協(xié)商暫停或解除合同，并根據(jù)實際情況分擔(dān)損失。4.協(xié)商解除合同：雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的事由、違約責(zé)任及賠償事項。五、所有應(yīng)用場景：1.無產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方達(dá)成交易意向。2.雙方簽訂無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同。3.甲方按照合同約定