物業(yè)保潔外包合同范本

物業(yè)保潔外包合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔業(yè)務(wù)外包給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、保潔范圍及內(nèi)容1.1乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔工作，包括但不限于：樓道、電梯間、大廳、廣場、停車場、綠化帶等。1.2乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運工作，包括但不限于：垃圾分類、垃圾收集、垃圾運輸?shù)取?.3乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括但不限于：修剪綠化帶、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.4乙方負責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施保養(yǎng)工作，包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)質(zhì)量達到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3個工作日內(nèi)予以改進。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對保潔服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和甲方檢查。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、費用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的費用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付保潔服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域保潔費用：____元/月；（2）垃圾清運費用：____元/月；（3）綠化養(yǎng)護費用：____元/月；（4）公共設(shè)施保養(yǎng)費用：____元/月。4.2甲方按月向乙方支付上述費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3乙方應(yīng)在每月__日前，向甲方提供上月保潔服務(wù)費用的詳細清單及發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__%。5.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以改正，如乙方仍未能達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.費用標(biāo)準(zhǔn)明細3.保潔服務(wù)質(zhì)量自檢、互檢和甲方檢查記錄表4.違約金計算公式5.法院訴訟申請書二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間提供費用清單及發(fā)票。3.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用。4.甲方未按約定要求乙方改正違約行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物業(yè)管理條例：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保潔服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施等進行清潔、保養(yǎng)的服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供保潔服務(wù)過程中，達到的清潔、保養(yǎng)等標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)立即進行整改，如仍未能達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間提供費用清單及發(fā)票：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供，如乙方仍未能提供，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。3.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用：甲方應(yīng)立即支付，如甲方未能支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定要求乙方改正違約行為：甲方應(yīng)書面通知乙方改正，如乙方仍未能改正，甲方有權(quán)解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔業(yè)務(wù)外包給專業(yè)保潔公司。2.商業(yè)