房屋買賣合同的稅費(fèi)減免

房屋買賣合同的稅費(fèi)減免合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方出售權(quán)益的問題。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），作為對(duì)甲方履行合同的保證。定金在合同履行完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定退還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條稅費(fèi)減免4.1根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。4.2甲乙雙方同意，在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向稅務(wù)部門申報(bào)并繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納稅費(fèi)，不得逃避、推諉。如因甲乙雙方違反本條規(guī)定導(dǎo)致的相關(guān)法律責(zé)任，由違約方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購房總價(jià)×0.01%。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.定金收據(jù)7.房屋過戶申請(qǐng)書8.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶費(fèi)用明細(xì)9.稅費(fèi)減免相關(guān)文件10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成逾期付款違約。3.甲方未按約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系而簽訂的書面協(xié)議。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。3.逾期交付：指甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.逾期付款：指乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.稅費(fèi)減免：指甲方協(xié)助乙方依法免繳或減繳應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。3.問題：甲方未按約定履行稅費(fèi)減免義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)應(yīng)減免的稅費(fèi)，并可要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行過戶手續(xù)，并要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。5.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理戶名變更手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)因未協(xié)助辦理戶名變更導(dǎo)致的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。