購(gòu)房按揭貸款合同模板示例

購(gòu)房按揭貸款合同模板示例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)的購(gòu)房按揭貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，并用于合法用途。第二條貸款期限2.1本貸款合同的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條還款方式與還款額3.1本貸款合同的還款方式為等額本息還款法。3.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，每月償還貸款本息，還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.3甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性還清剩余貸款本金及利息。第四條貸款利率4.1本貸款合同的貸款利率為年利率____%。4.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條擔(dān)保與抵押5.1為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)將其購(gòu)買的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。5.3甲方若逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以償還貸款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式償還貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本貸款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本貸款合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本貸款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本貸款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）資質(zhì)證明文件3.房產(chǎn)證或購(gòu)房合同4.抵押登記證明文件5.貸款申請(qǐng)表6.還款計(jì)劃表7.利率調(diào)整通知8.違約通知書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方未按約定用途使用貸款，認(rèn)定為違約使用。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式償還貸款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房按揭貸款：指借款人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向貸款人申請(qǐng)的貸款，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)間歸還貸款本息，應(yīng)支付的額外利息。4.抵押權(quán)：指貸款人為確保借款人履行還款義務(wù)，依法取得的對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：通知甲方盡快還款，逾期利息按約定計(jì)算，如有必要，可依法采取措施處置抵押房產(chǎn)。2.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：通知甲方改正違約行為，如逾期未改正，可提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式償還貸款。解決辦法：與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需要向乙方申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供購(gòu)房按揭貸款。3.甲乙雙方簽訂購(gòu)房按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方