存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同編號(hào)：__________存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：______市（縣）______街道（鎮(zhèn)）______小區(qū)______棟______單元______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.4房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方同意通過(guò)銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋不存在法律法規(guī)規(guī)定的禁止買(mǎi)賣(mài)的情形，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起算，保修期為_(kāi)___年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.貸款批準(zhǔn)函8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定條件交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定條件支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房屋：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并登記在賣(mài)方名下，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.首付款：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的一部分購(gòu)房款項(xiàng)，用于支付房屋的部分價(jià)款。5.貸款：指乙方通過(guò)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)融資支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問(wèn)題：甲方未按照約定條件交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方履行合同約定的交付條件。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.問(wèn)題：乙方未按照約定條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受乙方支付的款項(xiàng)，并要求乙方按照合同約定的條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決