房屋買賣款項(xiàng)支付條款

房屋買賣款項(xiàng)支付條款合同編號：__________第一條款項(xiàng)支付1.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金（定金金額不得超過房屋成交總價(jià)的百分之二十）。買方逾期支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，且買方支付的定金不予退還。1.2買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付房屋成交總價(jià)人民幣__________元（大寫：________________________元整）。1.3買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第二條款項(xiàng)支付方式2.1買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房款及定金。2.2買方支付房款及定金時(shí)，應(yīng)向賣方提供真實(shí)、有效的身份證件。第三條款項(xiàng)支付的扣除及退還3.1如買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一的滯納金。3.2如買方未按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，且買方支付的定金不予退還。3.3如本合同因賣方原因解除的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.4如本合同因買方原因解除的，賣方有權(quán)扣除買方已支付的定金，并有權(quán)要求買方支付房屋占有期間的租金。第四條其他約定4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.身份證件復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.租房合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之一的滯納金。2.買方未支付房款：買方未按照合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，且買方支付的定金不予退還。3.賣方解除合同：如買方原因?qū)е卤竞贤獬u方有權(quán)扣除買方已支付的定金，并有權(quán)要求買方支付房屋占有期間的租金。4.賣方未交付標(biāo)的房屋：如賣方原因?qū)е挛茨馨凑蘸贤s定交付標(biāo)的房屋，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。2.滯納金：買方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，位于________________。4.房屋成交總價(jià)：買方應(yīng)支付給賣方的房屋總價(jià)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付定金：提醒買方按時(shí)支付定金，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同。2.買方逾期支付房款：提醒買方按時(shí)支付房款，如買方仍不支付，按合同約定收取滯納金。3.賣方未交付標(biāo)的房屋：與賣方溝通，要求其按時(shí)交付房屋，如賣方仍不交付，可依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合辦理，如有問題，咨詢專業(yè)律師。五、