白山市2024年住宅租賃合同標準格式

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白山市2024年住宅租賃合同標準格式本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2管理費用承擔(dān)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1物業(yè)交付條件13.2物業(yè)交接手續(xù)13.3合同修改與補充14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：白山市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：白山市區(qū)路號1.1.3法人代表：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2身份證號碼：220199001011.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.4通訊地址：白山市區(qū)路號2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：白山市小區(qū)棟單元室2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)面積：80平方米2.2物業(yè)面積2.2.1實際測量面積：80平方米2.3物業(yè)位置2.3.1位于白山市區(qū)路號3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限總計：12個月4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付日期：每月的10日前4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣捌仟元整（￥8000）5.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金和其他費用后，將剩余押金無息退還給承租方。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共部位的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)個人使用部位的日常維護與保養(yǎng)。7.保險7.1承租方保險責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)自行購買家具、家電等個人財產(chǎn)保險，并負責(zé)保險理賠事宜。7.2出租方保險責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并負責(zé)保險理賠事宜。8.使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。8.1.3承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。8.2管理費用承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)費、水電費等管理費用由承租方承擔(dān)。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.1.1合同期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知出租方。9.1.2提前解除合同的違約金為一個月租金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1如出租方未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向白山市中級人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)交付條件13.1.1物業(yè)交付時應(yīng)具備完整的水、電、燃氣等設(shè)施，并保證正常使用。13.2物業(yè)交接手續(xù)13.2.1物業(yè)交接時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確物業(yè)現(xiàn)狀。13.3合同修改與補充13.3.1合同期內(nèi)，如雙方同意對合同進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：白山市區(qū)路號14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：14.3.3見證人：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)交接單》詳細要求：記錄物業(yè)交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)、物業(yè)環(huán)境等。附件說明：用于明確物業(yè)交付和接收時的具體情況，雙方簽字確認。2.附件二：《家具、家電清單》詳細要求：詳細列明物業(yè)內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：用于確認承租方接收物業(yè)時物業(yè)內(nèi)家具、家電的狀況。3.附件三：《物業(yè)維修記錄》詳細要求：記錄物業(yè)維修的時間、地點、內(nèi)容等信息。附件說明：用于記錄和管理物業(yè)的維修情況，保證物業(yè)的正常使用。4.附件四：《租金支付記錄》詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件說明：用于記錄和管理承租方的租金支付情況。5.附件五：《押金退還記錄》詳細要求：記錄押金退還的時間、金額等信息。附件說明：用于記錄和管理押金的退還情況。6.附件六：《違約記錄》詳細要求：記錄違約行為的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。附件說明：用于記錄和管理雙方的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為示例：未按約定時間提供物業(yè)。責(zé)任認定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。2.承租方違約行為示例：未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。3.提前解除合同示例：承租方未提前三個月書面通知出租方解除合同。責(zé)任認定：承租方支付提前解除合同的違約金。4.損壞物業(yè)示例：承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。責(zé)任認定：承租方負責(zé)修復(fù)損壞部分，并支付相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指白山市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租方：指。3.物業(yè)：指白山市小區(qū)棟單元室。4.租賃期限：指2024年1月1日至2024年