建設用地出讓合同

建設用地出讓合同《篇一》合同編號：__________合同名稱：建設用地使用權出讓合同甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其享有建設用地使用權范圍內(nèi)的土地使用權出讓給乙方使用，乙方受讓該土地使用權并支付出讓金等事項，達成如下協(xié)議：第一條土地位置、面積、用途和土地使用權出讓金1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（大寫：__________平方米）1.3土地用途：__________1.4土地使用權出讓金：__________元（大寫：__________元）第二條土地使用權出讓期限2.1本合同項下的土地使用權出讓期限為：__________年，自土地使用權證書頒發(fā)之日起計算。2.2土地使用權出讓期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用土地的，應當按照國家的有關規(guī)定申請續(xù)期。第三條土地使用權的取得3.1乙方應當按照本合同約定的金額和期限向甲方支付土地使用權出讓金。3.2甲方收到乙方全部土地使用權出讓金后，應當向乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，并頒發(fā)土地使用權證書。第四條乙方的權利和義務4.1乙方按照本合同約定取得土地使用權后，有權在該土地上進行建設和經(jīng)營。4.2乙方應當合理利用土地，不得閑置、荒蕪土地。4.3乙方應當按照國家有關規(guī)定繳納土地使用稅、城市維護建設稅、教育費附加等稅費。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應當按照本合同約定將土地使用權出讓給乙方。5.2甲方應當保證土地使用權的真實性、合法性，不得設定任何抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等權利限制。5.3甲方應當協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付土地使用權出讓金的，應當按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同內(nèi)容，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。合同簽訂前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。）建設用地規(guī)劃許可證建設用地使用權證書土地使用權出讓金支付憑證建設項目環(huán)境影響評價批復其他與本合同相關的文件《篇二》合同編號：__________合同名稱：建設用地使用權出讓及第三方監(jiān)管合同甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其享有建設用地使用權范圍內(nèi)的土地使用權出讓給乙方使用，乙方受讓該土地使用權并支付出讓金等事項，達成如下協(xié)議：第一條土地位置、面積、用途和土地使用權出讓金1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（大寫：__________平方米）1.3土地用途：__________1.4土地使用權出讓金：__________元（大寫：__________元）第二條第三方監(jiān)管方的角色和責任2.1第三方監(jiān)管方作為獨立的監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方在合同履行過程中的合規(guī)性進行監(jiān)督和管理。2.2第三方監(jiān)管方應當確保乙方的建設活動符合國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，保障甲方權益的實現(xiàn)。第三條土地使用權出讓期限3.1本合同項下的土地使用權出讓期限為：__________年，自土地使用權證書頒發(fā)之日起計算。3.2土地使用權出讓期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用土地的，應當按照國家的有關規(guī)定申請續(xù)期。第四條甲方的權益保障4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權出讓金。4.2甲方有權要求第三方監(jiān)管方對乙方的建設活動進行監(jiān)管，確保乙方的合規(guī)性。4.3甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權，包括但不限于工程建設的質(zhì)量、進度等方面的監(jiān)督權。第五條乙方的義務和限制5.1乙方應當按照本合同約定向甲方支付土地使用權出讓金。5.2乙方應當按照國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行建設活動，服從第三方監(jiān)管方的監(jiān)督管理。5.3乙方不得擅自改變土地用途，不得閑置、荒蕪土地。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付土地使用權出讓金的，應當按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方留存一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同內(nèi)容，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。合同簽訂前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。）建設用地規(guī)劃許可證建設用地使用權證書土地使用權出讓金支付憑證建設項目環(huán)境影響評價批復其他與本合同相關的文件第三方監(jiān)管方的介入旨在確保乙方的建設活動符合國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，保障甲方權益的實現(xiàn)。甲方作為出讓人，在合同中設定了一系列權益保障措施，包括但不限于要求乙方按約支付土地使用權出讓金、服從第三方監(jiān)管方的監(jiān)督管理等。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方在合同履行過程中能夠更好地維護自身的權益，確保土地的合理利用和建設活動的合規(guī)性?！镀泛贤幪枺篲_________合同名稱：建設用地使用權出讓及第三方監(jiān)管合同甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其享有建設用地使用權范圍內(nèi)的土地使用權出讓給乙方使用，乙方受讓該土地使用權并支付出讓金等事項，達成如下協(xié)議：第一條土地位置、面積、用途和土地使用權出讓金1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（大寫：__________平方米）1.3土地用途：__________1.4土地使用權出讓金：__________元（大寫：__________元）第二條第三方監(jiān)管方的角色和責任2.1第三方監(jiān)管方作為獨立的監(jiān)管機構(gòu)，負責對乙方在合同履行過程中的合規(guī)性進行監(jiān)督和管理。2.2第三方監(jiān)管方應當確保甲方的土地使用權得到合法、合規(guī)的使用，保障乙方權益的實現(xiàn)。第三條乙方的權益保障3.1乙方有權按照合同約定使用土地，進行建設和發(fā)展。3.2乙方有權要求甲方按照合同約定履行出讓義務，符合合同約定的土地使用權。3.3乙方有權要求第三方監(jiān)管方對甲方的出讓行為進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。第四條甲方的義務和限制4.1甲方應當按照本合同約定將土地使用權出讓給乙方。4.2甲方應當保證土地使用權的真實性、合法性，不得設定任何抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等權利限制。4.3甲方應當協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，并按照合同約定土地使用權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照合同約定土地使用權或者設定權利限制的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方留存一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同內(nèi)容，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。合同簽訂前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。）建設用地規(guī)劃許可證建設用地使用權證書土地使用權出讓金支付憑證建設項目環(huán)境影響評價批復其他與本合同相關的文