地籍管理與不動(dòng)產(chǎn)登記考核試卷

地籍管理與不動(dòng)產(chǎn)登記考核試卷考生姓名：__________答題日期：_______得分：_________判卷人：_________

一、單項(xiàng)選擇題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.地籍管理的主要任務(wù)是（）

A.土地權(quán)利的登記

B.土地利用規(guī)劃

C.土地稅收征收

D.土地市場(chǎng)交易

（）

2.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則中不包括（）

A.公信原則

B.權(quán)利公示原則

C.自愿登記原則

D.行政審批原則

（）

3.下列哪項(xiàng)不是不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利類型（）

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.知識(shí)產(chǎn)權(quán)

（）

4.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律效力，下列描述正確的是（）

A.登記是創(chuàng)設(shè)物權(quán)的要件

B.登記是物權(quán)變動(dòng)的唯一證據(jù)

C.登記具有對(duì)抗第三人的效力

D.登記可以代替物權(quán)合同

（）

5.地籍按照其用途可以分為（）

A.土地權(quán)籍和土地利用籍

B.土地登記籍和土地管理籍

C.土地稅收籍和土地統(tǒng)計(jì)籍

D.土地規(guī)劃籍和土地測(cè)繪籍

（）

6.不動(dòng)產(chǎn)登記薄的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括（）

A.不動(dòng)產(chǎn)的物理狀況

B.不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況

C.不動(dòng)產(chǎn)的地理位置

D.不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

（）

7.下列哪種情況下不需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記（）

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.房屋買賣

C.土地租賃

D.房屋贈(zèng)與

（）

8.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記程序，下列說法正確的是（）

A.申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)無需提供身份證明

B.登記機(jī)構(gòu)在審查過程中應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實(shí)地查看

C.登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記完成后即時(shí)公告

D.登記申請(qǐng)人必須是物權(quán)人

（）

9.地籍管理的行政主體是（）

A.國土資源管理部門

B.建設(shè)部門

C.財(cái)政部門

D.農(nóng)業(yè)部門

（）

10.在不動(dòng)產(chǎn)登記中，抵押權(quán)的登記類型屬于（）

A.權(quán)利登記

B.限制登記

C.變更登記

D.注銷登記

（）

11.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管期限是（）

A.10年

B.20年

C.30年

D.永久保管

（）

12.下列關(guān)于地籍測(cè)繪的說法，正確的是（）

A.地籍測(cè)繪是地籍管理的輔助工作

B.地籍測(cè)繪僅涉及土地的平面位置

C.地籍測(cè)繪成果無需進(jìn)行審核

D.地籍測(cè)繪應(yīng)采用最新的測(cè)繪技術(shù)和方法

（）

13.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)人可以是（）

A.物權(quán)人或者其代理人

B.土地管理部門

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.公證機(jī)關(guān)

（）

14.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的審查內(nèi)容（）

A.申請(qǐng)材料的真實(shí)性

B.登記原因的合法性

C.申請(qǐng)人的身份證明

D.不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

（）

15.在地籍管理中，土地使用權(quán)的取得方式不包括（）

A.劃撥

B.出讓

C.轉(zhuǎn)讓

D.拍賣

（）

16.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的信息公開，下列說法正確的是（）

A.不動(dòng)產(chǎn)登記信息無需公開

B.不動(dòng)產(chǎn)登記信息僅向權(quán)利人公開

C.不動(dòng)產(chǎn)登記信息可以向全社會(huì)公開

D.不動(dòng)產(chǎn)登記信息只能向政府機(jī)關(guān)公開

（）

17.地籍管理中，土地權(quán)利的登記不包括（）

A.土地所有權(quán)登記

B.土地使用權(quán)登記

C.土地抵押權(quán)登記

D.土地租賃權(quán)登記

（）

18.下列哪項(xiàng)不是不動(dòng)產(chǎn)登記的效力（")

A.對(duì)抗善意第三人

B.權(quán)利設(shè)立

C.權(quán)利變更

D.權(quán)利消滅

（）

19.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的電子化管理主要目的是（）

A.提高登記效率

B.降低登記成本

C.增強(qiáng)登記安全性

D.提高登記準(zhǔn)確性

（）

20.在地籍管理中，關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理方式，正確的是（）

A.爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決

B.土地管理部門直接裁決

C.必須通過訴訟解決

D.可以申請(qǐng)行政復(fù)議

（）

二、多選題（本題共20小題，每小題1.5分，共30分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.地籍管理的主要內(nèi)容包括（）

A.土地權(quán)籍管理

B.土地利用管理

C.土地市場(chǎng)管理

D.土地稅收管理

（）

2.不動(dòng)產(chǎn)登記的作用包括（）

A.確保不動(dòng)產(chǎn)交易安全

B.保障物權(quán)公示

C.提高不動(dòng)產(chǎn)使用效率

D.促進(jìn)土地市場(chǎng)發(fā)展

（）

3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的類型包括（）

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.繼承權(quán)

（）

4.以下哪些情況下需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記（）

A.房屋買賣

B.土地使用權(quán)出讓

C.房屋贈(zèng)與

D.土地租賃

（）

5.地籍按照內(nèi)容可以分為（）

A.土地權(quán)籍

B.土地利用籍

C.土地登記籍

D.土地統(tǒng)計(jì)籍

（）

6.不動(dòng)產(chǎn)登記的程序包括（）

A.提交申請(qǐng)材料

B.登記機(jī)構(gòu)審查

C.登記簿登記

D.發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記證明

（）

7.以下哪些屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的審查內(nèi)容（）

A.申請(qǐng)材料的完整性

B.權(quán)利變動(dòng)的合法性

C.申請(qǐng)人的身份證明

D.不動(dòng)產(chǎn)的物理狀態(tài)

（）

8.地籍測(cè)繪的基本要求包括（）

A.精確性

B.標(biāo)準(zhǔn)性

C.及時(shí)性

D.動(dòng)態(tài)性

（）

9.可以作為不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)人的包括（）

A.物權(quán)人

B.物權(quán)人的代理人

C.土地管理部門

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

（）

10.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的特點(diǎn)包括（）

A.公信力

B.確定性

C.連續(xù)性

D.完整性

（）

11.以下哪些屬于地籍管理的行政行為（）

A.土地使用權(quán)劃撥

B.土地使用權(quán)出讓

C.土地登記

D.土地征收

（）

12.地籍管理的法律依據(jù)包括（）

A.物權(quán)法

B.土地管理法

C.不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例

D.城市房地產(chǎn)管理法

（）

13.不動(dòng)產(chǎn)登記信息可以用于（）

A.產(chǎn)權(quán)交易

B.土地利用規(guī)劃

C.不動(dòng)產(chǎn)征稅

D.城市建設(shè)管理

（）

14.以下哪些情況可能導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記被拒絕（）

A.申請(qǐng)材料不齊全

B.權(quán)利變動(dòng)不合法

C.不動(dòng)產(chǎn)存在爭(zhēng)議

D.申請(qǐng)人的身份不符合要求

（）

15.地籍管理中，土地使用權(quán)的變更方式包括（）

A.出讓

B.轉(zhuǎn)讓

C.抵押

D.更新

（）

16.不動(dòng)產(chǎn)登記的效力包括（）

A.權(quán)利設(shè)立

B.權(quán)利變更

C.權(quán)利轉(zhuǎn)移

D.權(quán)利消滅

（）

17.以下哪些措施可以加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記的信息安全（）

A.采用加密技術(shù)

B.限制查詢權(quán)限

C.建立信息安全管理制度

D.定期備份登記數(shù)據(jù)

（）

18.地籍管理中，土地權(quán)屬爭(zhēng)議的處理方式包括（）

A.協(xié)商解決

B.調(diào)解

C.仲裁

D.訴訟

（）

19.以下哪些屬于地籍測(cè)繪的主要內(nèi)容（）

A.土地位置測(cè)繪

B.土地界址測(cè)繪

C.土地利用現(xiàn)狀測(cè)繪

D.土地權(quán)屬界線測(cè)繪

（）

20.不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)土地市場(chǎng)的作用體現(xiàn)在（）

A.保障交易安全

B.促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)

C.提高土地資源配置效率

D.降低土地交易成本

（）

三、填空題（本題共10小題，每小題2分，共20分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.地籍管理是指對(duì)土地的權(quán)屬、利用、登記等方面的管理，它是土地管理的基礎(chǔ)和核心，主要任務(wù)是對(duì)土地進(jìn)行______、測(cè)量和登記。

（）

2.不動(dòng)產(chǎn)登記是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的______、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等法律事實(shí)進(jìn)行登記的行為。

（）

3.在我國，不動(dòng)產(chǎn)登記的主管部門是______。

（）

4.地籍按照其測(cè)繪對(duì)象的不同，可以分為土地權(quán)籍和______。

（）

5.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本程序包括申請(qǐng)、審查、______和發(fā)證。

（）

6.地籍測(cè)繪的主要內(nèi)容包括土地的位置、界址、面積和______。

（）

7.不動(dòng)產(chǎn)登記簿具有公信力、確定性和______等特性。

（）

8.地籍管理中，土地使用權(quán)的取得方式主要有劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓和______。

（）

9.不動(dòng)產(chǎn)登記信息可以通過______等方式進(jìn)行公開，以保障公眾的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

（）

10.在地籍管理中，解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議的方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和______。

（）

四、判斷題（本題共10小題，每題1分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.地籍管理只涉及土地的所有權(quán)登記，不涉及土地使用權(quán)等其他權(quán)利的登記。（）

2.不動(dòng)產(chǎn)登記是自愿的，不是強(qiáng)制性的。（）

3.地籍測(cè)繪是地籍管理的前提和基礎(chǔ)。（）

4.不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管期限與不動(dòng)產(chǎn)的物理壽命相同。（）

5.在不動(dòng)產(chǎn)登記中，抵押權(quán)屬于限制登記。（）

6.地籍管理中，土地使用權(quán)的變更必須經(jīng)過土地管理部門的批準(zhǔn)。（）

7.不動(dòng)產(chǎn)登記信息只能向權(quán)利人和利害關(guān)系人公開。（）

8.地籍管理中，所有土地權(quán)屬爭(zhēng)議都必須通過訴訟解決。（）

9.不動(dòng)產(chǎn)登記的效力僅限于對(duì)抗善意第三人。（）

10.地籍管理對(duì)于土地市場(chǎng)的健康發(fā)展具有重要作用。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題10分，共40分）

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述地籍管理的基本任務(wù)及其在土地管理中的作用。

（）

2.不動(dòng)產(chǎn)登記的程序包括哪些基本步驟？請(qǐng)?jiān)敿?xì)說明每個(gè)步驟的主要工作內(nèi)容。

（）

3.請(qǐng)分析地籍測(cè)繪的主要內(nèi)容及其在不動(dòng)產(chǎn)登記中的重要性。

（）

4.結(jié)合實(shí)際，論述不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)土地市場(chǎng)的影響及其在促進(jìn)土地市場(chǎng)健康發(fā)展中的作用。

（）

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.A

2.D

3.D

4.C

5.A

6.B

7.C

8.B

9.A

10.B

11.D

12.D

13.A

14.D

15.D

16.C

17.D

18.A

19.A

20.A

二、多選題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABC

4.ABC

5.ABCD

6.ABCD

7.ABCD

8.ABCD

9.AB

10.ABCD

11.ABCD

12.ABCD

13.ABCD

14.ABCD

15.ABCD

16.ABCD

17.ABCD

18.ABCD

19.ABCD

20.ABCD

三、填空題

1.登記

2.法律事實(shí)

3.國土資源管理部門

4.土地利用籍

5.登記

6.土地利用現(xiàn)狀

7.連續(xù)性

8.贈(zèng)與

9.互聯(lián)網(wǎng)查詢

10.訴訟

四、判斷題

1.×

2.×

3.√

4.×

5.√

6.√

7.×

8.×

9.×

10.√

五、主觀題（參考）

1.地籍管理的基本任務(wù)是維護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，保障土地交易安全，促進(jìn)土地資源合理利用。它在土地管理中的作用主要體現(xiàn)在為土地管理提供基礎(chǔ)信息，為土地政策制定提供依據(jù)，為土地市場(chǎng)交易提供安全保障。

2.不動(dòng)產(chǎn)登記的程序包括申請(qǐng)、受理、審查、登記和發(fā)證。申請(qǐng)是權(quán)利人提出登記請(qǐng)求；受理是登記機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)并審核材料；審查是登記