二手房購房定金合同協(xié)議書范本2024年

二手房購房定金合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3定金支付信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3管轄法院第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定第十章：簽字蓋章10.1合同簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）與乙方（賣方）之間關(guān)于二手房購房定金的支付、退還及違約責(zé)任等事宜。1.2合同定義本合同中所使用的術(shù)語，除非另有說明，均具有以下含義：“甲方”指買方，即支付定金的個(gè)人或法人。“乙方”指賣方，即收取定金的個(gè)人或法人?！岸ń稹敝讣追綖榇_保購買乙方房屋而支付的一定金額的款項(xiàng)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2乙方（賣方）信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3定金支付信息定金金額：人民幣（大寫）元整（￥）定金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）定金支付賬號：______開戶行：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______（住宅/商業(yè)等）3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋權(quán)屬證明文件附后。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋內(nèi)部裝修情況：______房屋附屬設(shè)施：______（如車庫、花園等）第四章：定金條款4.1定金金額甲方同意支付定金人民幣（大寫）元整（￥）作為購買乙方房屋的保證。4.2定金支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)將定金支付給乙方。4.3定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)支付定金。4.4定金的效力定金支付后，乙方不得將房屋出售給第三方。甲方支付定金后，有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)決定是否購買房屋。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)資料，并有權(quán)在支付定金后決定是否購買房屋。甲方有義務(wù)按照合同約定支付定金，并在約定的時(shí)間內(nèi)決定是否購買房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金。乙方有義務(wù)在收到定金后，不得將房屋出售給第三方，并應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋購買的相關(guān)手續(xù)。5.3定金的退還如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)決定不購買房屋，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______天內(nèi)退還定金。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：提出變更或解除的一方應(yīng)以書面形式提出，并說明理由。雙方應(yīng)在收到變更或解除通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。變更或解除合同的決定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定支付定金。乙方在收到定金后將房屋出售給第三方。甲方在支付定金后未在約定時(shí)間內(nèi)決定是否購買房屋。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方未按約定支付定金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為定金金額的______%。乙方在收到定金后將房屋出售給第三方，應(yīng)向甲方雙倍返還定金。甲方在支付定金后未在約定時(shí)間內(nèi)決定是否購買房屋，乙方有權(quán)沒收定金。7.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)，按照合同約定向守約方支付違約金及賠償金。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀描述、定金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。9.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十章：簽字蓋章10.1合同簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日10.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)附則本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。本合同的任何修改和補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。本