2024版房屋承租居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本是哪樣

2024版房屋承租居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本是哪樣合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1居間人信息2.2承租人信息2.3出租人信息第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的特別約定第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的使用條件4.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限的確定5.2租金的數(shù)額及支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用的確定6.2居間費(fèi)用的支付方式6.3居間費(fèi)用的退還條件第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.3出租人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3法律適用第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同的補(bǔ)充與附件第十二章：簽字欄12.1居間人簽字12.2承租人簽字12.3出租人簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確居間人、承租人和出租人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)房屋租賃交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱的居間服務(wù)，是指居間人為承租人和出租人提供房屋租賃信息并促成交易的服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：當(dāng)事人信息2.1居間人信息居間人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租人信息承租人姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3出租人信息出租人姓名/名稱：，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)包括但不限于提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方洽談、促成合同簽訂等。3.2居間服務(wù)的義務(wù)居間人應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、合法性，并協(xié)助雙方了解房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)。3.3居間服務(wù)的特別約定雙方可就居間服務(wù)的具體內(nèi)容、方式等進(jìn)行特別約定，并在本合同中明確。3.3.1信息提供義務(wù)居間人應(yīng)向承租人提供出租人及房屋的詳細(xì)資料，并確保信息的準(zhǔn)確性。3.3.2協(xié)助洽談義務(wù)居間人應(yīng)協(xié)助雙方就租賃條件進(jìn)行洽談，并提供必要的咨詢和建議。3.3.3促成交易義務(wù)居間人應(yīng)努力促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在必要時(shí)提供調(diào)解服務(wù)。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋的使用條件房屋的使用條件包括但不限于房屋的用途、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。4.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋的安全性和適用性。第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金的數(shù)額及支付方式租金為每月______元，支付方式為______（如：季付、半年付等）。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方約定進(jìn)行，調(diào)整周期和幅度應(yīng)在合同中明確。第六章：居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用的確定居間費(fèi)用為租賃成交總額的______%，具體數(shù)額為______元。6.2居間費(fèi)用的支付方式居間費(fèi)用由承租人/出租人在合同簽訂之日起______天內(nèi)一次性支付。6.3居間費(fèi)用的退還條件如因居間人原因?qū)е伦赓U交易未能成功，居間費(fèi)用應(yīng)全額退還。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1居間人的權(quán)利與義務(wù)居間人有權(quán)按照合同約定收取居間費(fèi)用，并有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋租賃信息。7.1.1信息核實(shí)權(quán)居間人有權(quán)要求承租人和出租人提供必要的身份和資格證明，以核實(shí)信息的真實(shí)性。7.1.2服務(wù)提供義務(wù)居間人應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方了解市場行情、提供法律咨詢等。7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)獲得真實(shí)、合法的房屋租賃信息，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及居間費(fèi)用。7.2.1信息獲取權(quán)承租人有權(quán)從居間人處獲取房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋狀況、租金價(jià)格等。7.2.2租金支付義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間向出租人支付租金。7.3出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)提供符合約定條件的房屋。7.3.1房屋交付義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向承租人交付房屋。7.3.2維護(hù)修繕義務(wù)出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和必要的修繕工作。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.1.1遲延履行遲延履行包括租金支付遲延、房屋交付遲延等。8.1.2履行不符合約定履行不符合約定包括房屋條件不符合約定、租金數(shù)額不符合約定等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金的計(jì)算違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定進(jìn)行計(jì)算。8.2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切直接和間接損失。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取有效措施糾正違約行為，并盡可能減少守約方的損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.1變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字確認(rèn)。9.1.2變更效力變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件合同的解除可以基于雙方協(xié)商一致或一方違約等情形。9.2.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前以書面形式通知對方。9.2.2解除效力合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。9.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決的方式。10.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.1.2保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的一切損失。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同的補(bǔ)充與附件11.3.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2附件效力本合同的附件包括但不限于房屋的權(quán)屬