購房合同范本 不可抗

購房合同范本不可抗合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：____次性付款；或____期付款，具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第四條不可抗力4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按本合同約定時間、方式交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3乙方未按本合同約定時間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方擁有的房地產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本合同，明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：____次性付款；或____期付款，具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方主體丙方的職責(zé)3.1丙方作為房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審核。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和服務(wù)。3.3丙方應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的買方信息，并確保買方的支付能力。4.3甲方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素，有權(quán)要求乙方和丙方協(xié)商解決。4.4甲方在房地產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按本合同約定時間、方式支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方在購買房地產(chǎn)過程中，提供虛假信息的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方在房地產(chǎn)過戶過程中，如出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供一個專業(yè)、安全、高效的房地產(chǎn)交易平臺，保障甲乙雙方的權(quán)益。通過明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，特別是甲方權(quán)益保障的條款，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。這種模式有助于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，同時為甲方提供更多的權(quán)益保障和利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本合同，明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：____次性付款；或____期付款，具體付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方主體丙方的職責(zé)3.1丙方作為房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對甲乙雙方的資質(zhì)進(jìn)行審核。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和服務(wù)。3.3丙方應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房地產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)的賣方信息，并確保賣方的履行能力。4.3乙方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素，有權(quán)要求甲方和丙方協(xié)商解決。4.4乙方在房地產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按本合同約定時間、方式交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2甲方在出售房地產(chǎn)過程中，提供虛假信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方在房地產(chǎn)過戶過程中，如出現(xiàn)違法行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供