房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本2024年

房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：委托方與代理方2.1委托方資格2.2代理方資格2.3雙方聲明與保證第三章：代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權(quán)限第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算4.2代理費(fèi)用的支付方式4.3代理費(fèi)用的調(diào)整第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：房屋信息與交付6.1房屋的基本信息6.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋的交付與驗(yàn)收第七章：市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2銷(xiāo)售策略與方法7.3銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的生效、終止與備案11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的備案第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2代理方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在房屋獨(dú)家代理銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的實(shí)現(xiàn)和保護(hù)。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3定義與解釋1.3.1“委托方”指委托代理方銷(xiāo)售房屋的一方。1.3.2“代理方”指接受委托方委托，獨(dú)家代理銷(xiāo)售房屋的一方。1.3.3“房屋”指委托方委托代理方銷(xiāo)售的特定房產(chǎn)。第二章：委托方與代理方2.1委托方資格委托方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)處分者，并具備完全民事行為能力。2.2代理方資格代理方應(yīng)為依法注冊(cè)成立的企業(yè)，并具備房屋銷(xiāo)售代理的資質(zhì)。2.3雙方聲明與保證2.3.1委托方聲明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛。2.3.2代理方聲明其具備房屋銷(xiāo)售代理的資質(zhì)，并保證按照合同約定履行代理義務(wù)。第三章：代理事項(xiàng)3.1代理范圍代理方負(fù)責(zé)房屋的獨(dú)家代理銷(xiāo)售，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶接待、銷(xiāo)售談判等。3.2代理期限代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3代理權(quán)限代理方有權(quán)在代理期限內(nèi)，以委托方的名義進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售活動(dòng)，但不得超越代理范圍。3.3.1代理方不得擅自改變房屋的銷(xiāo)售價(jià)格。3.3.2代理方不得將房屋銷(xiāo)售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章：代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)房屋銷(xiāo)售價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_(kāi)_____%。4.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用由委托方在房屋銷(xiāo)售合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付給代理方。4.3代理費(fèi)用的調(diào)整在代理期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的代理活動(dòng)，并要求代理方提供銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告。5.1.2委托方有義務(wù)提供房屋的相關(guān)資料和信息，協(xié)助代理方進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。5.2.2代理方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋的銷(xiāo)售活動(dòng)，并及時(shí)向委托方報(bào)告銷(xiāo)售情況。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的銷(xiāo)售秩序，不得進(jìn)行任何有損房屋聲譽(yù)的活動(dòng)。5.3.2雙方應(yīng)積極配合，確保房屋銷(xiāo)售的順利進(jìn)行。第六章：房屋信息與交付6.1房屋的基本信息房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)_____。6.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具體交付標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一。6.3房屋的交付與驗(yàn)收6.3.1房屋的交付應(yīng)由委托方和代理方共同進(jìn)行，并簽署房屋交接單。6.3.2代理方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第七章：市場(chǎng)推廣與銷(xiāo)售7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃代理方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并報(bào)委托方審核同意。7.2銷(xiāo)售策略與方法代理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋特點(diǎn)，制定合理的銷(xiāo)售策略和方法。7.3銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告代理方應(yīng)定期向委托方提供銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于客戶接待情況、銷(xiāo)售談判進(jìn)展等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件雙方可以在符合法律規(guī)定和協(xié)議約定的情況下解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反合同約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_(kāi)_____元，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力或合同雙方約定的其他免責(zé)情形造成的，則違約方可免除違約責(zé)任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效、終止與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除等情形下，合同終止。11.3合同的備案合同生效后，應(yīng)按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字：______日期：______12.2代理方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)：年______月______日于第十三章：附加條款13.1附加條款的適用本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十四章：保密條款14.1保密信息的范圍合同雙方應(yīng)保密在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息。14.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。第十五章：特別約定15.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，就某些特殊事項(xiàng)作出特別約定。15.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律規(guī)定。15.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋的原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的目的、文義及誠(chéng)實(shí)信用原則。16.2合同條款的沖突合同條款之間存在沖突的，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的方式解決。16.3合同的補(bǔ)充解釋合同的補(bǔ)充解釋?xiě)?yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十七章：附件17.1附件的構(gòu)成本合同附件包括房屋交接單、設(shè)施設(shè)備清單、房屋平面圖等。17.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。17.3附件的變更附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十八章：合同的修改18.1合同修改的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同。18.2合同修改的程序合同需要修改時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定修改內(nèi)容。18.3合同修改的效力合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十九章：合同的補(bǔ)充19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律規(guī)定。19