2024版房屋租賃合同定金條款

2024版房屋租賃合同定金條款合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力及適用范圍第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用要求第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3居間方信息（如有）第四章：定金條款4.1定金的數(shù)額及支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還與沒收第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋驗收程序6.3交付與驗收的確認(rèn)第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任7.3家具及設(shè)施的使用與維護第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3居間方簽字（如有）11.4簽訂時間11.5簽訂地點第十二章：附加條款12.1特別約定事項12.2附加條款的法律效力第十三章：其他13.1通知與送達13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力（以下無正文）合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同定義本合同中所涉及的術(shù)語定義如下："定金"指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項。1.3合同的法律效力及適用范圍本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施，并保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.3房屋使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。3.2承租方信息承租方姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。3.3居間方信息（如有）居間方名稱：，營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系方式：______。第四章：定金條款4.1定金的數(shù)額及支付方式定金數(shù)額為______元，承租方應(yīng)于合同簽訂之日支付給出租方。4.2定金的法律效力定金作為承租方履行合同的保證，如承租方違約，出租方有權(quán)沒收定金；如出租方違約，應(yīng)雙倍返還定金。4.3定金的退還與沒收4.3.1定金退還條件租賃期滿且雙方履行完畢合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還定金。4.3.2定金沒收情形承租方違反合同約定，出租方有權(quán)沒收定金。第五章：租賃期限與租金5.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金金額租金為每月______元，租金總額為______元。5.3租金支付方式租金支付方式為______，支付周期為______。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)確保房屋在交付時符合約定的使用條件。6.2房屋驗收程序承租方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。6.3交付與驗收的確認(rèn)雙方對房屋交付和驗收無異議后，應(yīng)共同簽署房屋交付驗收確認(rèn)書。6.3.1房屋交付日期房屋交付日期為______年______月______日。6.3.2驗收不合格的處理若驗收不合格，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成整改，并重新交付房屋。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)定。7.2房屋維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和外墻的維護，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護。7.3家具及設(shè)施的使用與維護7.3.1家具使用規(guī)范承租方應(yīng)愛護家具，不得損壞或擅自改動。7.3.2設(shè)施維護責(zé)任承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障應(yīng)及時通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。（以下無正文）第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為本合同的補充部分。8.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.1解除條件合同解除應(yīng)滿足雙方約定的條件或法律規(guī)定的條件。8.3合同終止合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下自然終止。8.3.1終止程序租賃期滿或雙方達成一致后，應(yīng)辦理房屋返還和相關(guān)結(jié)算手續(xù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義任何一方未履行或不完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.1.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.1違約金違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.3違約責(zé)任的免除不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.3.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭議的合理解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁機構(gòu)雙方應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字：______日期：______11.2承租方簽字：______日期：______11.3居間方簽字（如有）：______日期：______11.4簽訂時間：______年月日11.5簽訂地點：______第十二章：附加條款12.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就房屋裝修、寵物飼養(yǎng)等事項作出特別約定。12.1.1特別約定的內(nèi)容特別約定應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義。12.2附加條款的法律效力附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：其他13.1通知與送達方式各方應(yīng)以書面形式進行通知，緊急情況下可先電話通知后補書面通知。13.1.1通知地址雙方應(yīng)明確約定通知的具體送達地址。13.2保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的信息保密。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3.1不可抗力的處理一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十四章：合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行備案。第十五章：附件15.1