還房購房合同范本

還房購房合同范本合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋為自身合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響本次交易的問題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方采取以下方式支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（2）乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；（3）剩余的購房款，乙方于房屋交付之日起__________日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余購房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門提交過戶申請，并積極配合完成過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方違反本合同第一條、第二條、第三條約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的合同履行情況，確保乙方按照約定支付購房款，并協(xié)助甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)。1.2丙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，了解房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的合同履行監(jiān)督及權(quán)益保障服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1甲方權(quán)益保障（1）丙方作為第三方主體，應(yīng)獨(dú)立監(jiān)督乙方的合同履行情況，確保乙方按照約定支付購房款。若乙方逾期支付購房款，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。（2）丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)，確保甲方合法權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)。2.2甲方優(yōu)先權(quán)（1）在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買甲方房屋，甲方有權(quán)優(yōu)先出售給第三方。（2）如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益，包括但不限于暫停房屋交付及過戶手續(xù)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方逾期支付購房款（1）乙方逾期支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。（2）乙方逾期支付購房款超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方其他違約行為乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。第四條第三方主體的責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)獨(dú)立監(jiān)督乙方的合同履行情況，確保甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)，如因丙方原因?qū)е路课萁桓都斑^戶手續(xù)未能順利完成，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方在本合同履行過程中，有權(quán)收取甲方支付的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額雙方另行約定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)資料總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體丙方，旨在更好地保障甲方的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┖贤男斜O(jiān)督及權(quán)益保障服務(wù)。通過詳細(xì)規(guī)劃丙方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，甲方的權(quán)益得到了更好的保障，同時(shí)對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定，以防止乙方逾期支付購房款或其他違約行為。第三方主體丙方的介入，使得甲方在房屋買賣過程中能夠更加放心，權(quán)益得到更好的保障。丙方的監(jiān)督職責(zé)和協(xié)助義務(wù)確保了房屋交付及過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免了因乙方違約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方在本合同履行過程中有權(quán)收取甲方支付的報(bào)酬第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)房屋租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的合同履行情況，確保甲方按照約定提供租賃房屋，并協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題。1.2丙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，了解房地產(chǎn)租賃相關(guān)法律法規(guī)，能夠?yàn)橐曳教峁I(yè)的合同履行監(jiān)督及權(quán)益保障服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障及優(yōu)先權(quán)2.1乙方權(quán)益保障（1）丙方作為第三方主體，應(yīng)獨(dú)立監(jiān)督甲方的合同履行情況，確保甲方按照約定提供租賃房屋。如甲方未能按照約定提供租賃房屋，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題，包括但不限于房屋設(shè)施維修、租金支付等。2.2乙方優(yōu)先權(quán)（1）在本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如有第三方意向租賃甲方房屋，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。（2）如甲方未能按照約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求丙方采取措施保障乙方權(quán)益，包括但不限于暫停租金支付。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未能按照約定提供租賃房屋（1）甲方未能按照約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。（2）甲方未能按照約定提供租賃房屋超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方其他違約行為甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第四條第三方主體的責(zé)任及權(quán)益4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)獨(dú)立監(jiān)督甲方的合同履行情況，確保乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題，如因丙方原因?qū)е聠栴}未能得到妥善解決，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3丙方在本合同履行過程中，有權(quán)收取乙方支付的報(bào)酬，具體報(bào)酬金額雙方另行約定。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃證復(fù)印件3.房屋平面圖4.其他相關(guān)資料總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的本合同通過引入第三方主體丙方，旨在更好地保障乙方的權(quán)益，確保房屋租賃交易的順利進(jìn)行。丙方作為獨(dú)立的第三方主體