轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本2024年

轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聲明第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)現(xiàn)狀第四章：租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃保證金第五章：轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租權(quán)5.2轉(zhuǎn)租限制5.3轉(zhuǎn)租審批流程第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3修繕流程第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止流程第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償計(jì)算第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他條款10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于位于______（物業(yè)地址）的物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有要求，以下術(shù)語具有以下含義：“甲方”指物業(yè)的出租方?！耙曳健敝肝飿I(yè)的承租方?！拔飿I(yè)”指甲方同意轉(zhuǎn)租給乙方的位于______的房產(chǎn)。“租賃期限”指本合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明甲方聲明：甲方是物業(yè)的合法所有者或有權(quán)出租該物業(yè)。乙方聲明：乙方具有合法的承租資格，并同意遵守本合同的所有條款。第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)描述物業(yè)地址：______物業(yè)面積：______平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：______3.2物業(yè)用途乙方同意將物業(yè)僅用于______（用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)現(xiàn)狀甲方保證物業(yè)在交付乙方時(shí)處于良好狀態(tài)，且符合本合同約定的用途。第四章：租賃條款4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式租金總額為：______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。支付方式：乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.3租賃保證金乙方需在簽訂本合同時(shí)支付租賃保證金，金額為：______元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。第五章：轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租權(quán)甲方同意乙方在遵守本合同條款的前提下，有權(quán)將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租限制乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)時(shí)，必須遵守以下限制：轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。轉(zhuǎn)租對(duì)象必須符合甲方對(duì)物業(yè)用途的要求。5.3轉(zhuǎn)租審批流程乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)前，需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并附上第三方承租人的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)結(jié)構(gòu)性問題的維護(hù)和修繕。6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)日常維護(hù)和小修小補(bǔ)。6.3修繕流程乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要修繕時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行必要的修繕。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何對(duì)本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止流程合同終止應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義若任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未履行部分租金的______%作為違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十章：其他條款10.1合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以郵寄、傳真或電子郵件的方式送達(dá)對(duì)方。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。10.4合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.5合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.6合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商解除。第十一章：合同簽署11.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.4附件清單附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)現(xiàn)狀清單附件三：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表附件四：維修記錄表11.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.6合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______天內(nèi)完成合同備案手續(xù)。11.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并完成合同備案手續(xù)后生效。第十二章：附則12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。12.2獨(dú)立條款若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同