房地產(chǎn)公司合同范本

房地產(chǎn)公司合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，并愿意向乙方出售該項目中的房屋；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目中的房屋，房屋具體情況詳見附件一《房屋信息》。第二條合同價格2.1雙方約定，房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付房價款，具體付款時間及金額詳見附件二《付款計劃》。3.3房屋交付時，乙方應(yīng)支付房價款的剩余部分，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付期限為：__________年__________月__________日前。4.2房屋交付時，乙方應(yīng)按照附件三《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取修理、更換等補救措施。4.3甲方保證房屋交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的__________%作為逾期交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價款的__________%作為逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋信息》、附件二《付款計劃》、附件三《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日[請插入具體附件]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，并愿意向乙方出售該項目中的房屋；乙方愿意購買甲方所出售的房屋；丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及增值服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體角色與責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的付款及履約行為。1.2丙方應(yīng)獨立承擔(dān)因其違約或過錯導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于房價款、賠償金等。1.3丙方應(yīng)保證乙方的支付能力及信用狀況，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方為本合同的權(quán)益主導(dǎo)方，享有以下權(quán)利：（1）要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方的付款及履約行為；（2）要求丙方提供乙方信用評估報告，以確保乙方的支付能力；（3）在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；（4）在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行查驗、監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付房價款，并按照約定方式進(jìn)行付款。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付房價款，并按照約定方式進(jìn)行付款。3.2乙方應(yīng)按照附件三《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗收，如對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取修理、更換等補救措施。3.3乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的付款及履約行為。4.2丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.3丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信用評估報告、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價款的__________%作為逾期付款違約金。5.3丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋信息》、附件二《付款計劃》、附件三《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日[請插入具體附件]總結(jié)：第三方主體介入房地產(chǎn)合同的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體，為甲方提供擔(dān)保及增值服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。同時，第三方主體的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。在本合同中，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，享有優(yōu)先權(quán)利，包括要求第三方主體提供擔(dān)保、承擔(dān)乙方違約責(zé)任等。通過這種方式，甲方能夠更好地保護(hù)自身的合法權(quán)益，確保合同順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方主體）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項目地點）的房地產(chǎn)項目，并愿意向乙方出售該項目中的房屋；乙方愿意購買甲方所出售的房屋；丙方作為獨立的第三方主體，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及增值服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條第三方主體角色與責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的履行合同義務(wù)。1.2丙方應(yīng)獨立承擔(dān)因其違約或過錯導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于房價款、賠償金等。1.3丙方應(yīng)保證甲方的履行能力及信用狀況，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方為本合同的權(quán)益主導(dǎo)方，享有以下權(quán)利：（1）要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方的履行合同義務(wù)；（2）要求丙方提供甲方信用評估報告，以確保甲方的履行能力；（3）在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失；（4）在合同履行過程中，對房屋進(jìn)行查驗、監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付房價款，并按照約定方式進(jìn)行付款。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點交付房屋，并按照約定方式進(jìn)行交付。3.2甲方應(yīng)按照附件三《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行交付，如對房屋質(zhì)量或附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后七個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取修理、更換等補救措施。3.3甲方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的履行合同義務(wù)。4.2丙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，賠償乙方損失。4.3丙方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信用評估報告、協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價款的__________%作為逾期交付違約金。5.3丙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋信息》、附件二《付款計劃》、附件三《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)》均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：______