2024版二手房的買(mǎi)賣(mài)合同范文

2024版二手房的買(mǎi)賣(mài)合同范文合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時(shí)的房屋驗(yàn)收第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約后的補(bǔ)救措施第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)9.2合同生效條件9.3合同解釋權(quán)第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字10.2買(mǎi)方簽字10.3簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)碼：，住址：______。1.3雙方聯(lián)系方式賣(mài)方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。買(mǎi)方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括______。2.3房屋權(quán)屬證明文件賣(mài)方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性。第三章：交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格雙方同意房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。3.3付款條件及違約責(zé)任買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)______%的違約金；賣(mài)方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付交易價(jià)格______%的違約金。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間及條件賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，符合2.2條款所述的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付時(shí)的房屋驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)提出。第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。5.2其他相關(guān)費(fèi)用房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由______方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間所有費(fèi)用應(yīng)在交易過(guò)程中相應(yīng)階段支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。6.3違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以減輕或消除違約后果。第七章：合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同解除的條件及程序如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇______仲裁委員會(huì)作為解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交易的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并在本條款中明確。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同內(nèi)容的任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：，日期：。10.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：，日期：。10.3簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。第十章：簽字欄10.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：，日期：。10.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：，日期：。10.3簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：，簽訂地點(diǎn)：。第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。11.2修改程序如需修改合同，雙方應(yīng)共同協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)修改內(nèi)容。11.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)提供附件原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，并確保買(mǎi)方在交易過(guò)程中能夠查閱和使用。第十三章：合同的備案與公示13.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后應(yīng)向______房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。13.2公示要求賣(mài)方應(yīng)在房屋交易完成后，按照規(guī)定在______進(jìn)行公示，以保障交易的透明度。第十四章：合同的法律適用與解釋14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。14.2合同解釋對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十六章：保密條款16.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密及其他應(yīng)保密的信息予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至______年______月______日。16.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第十七章：通知與送達(dá)17.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。17.2送達(dá)地址賣(mài)方送達(dá)地址：，買(mǎi)方送達(dá)地址：。17.3送達(dá)效力通知自送達(dá)約定地址或被拒收之日起生效。第十八章：合同的生效與終止18.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買(mǎi)方支付定金之日起生效。18.2終止條件合同在房屋交付完畢、房款支付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。18.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于房屋的交接、文件的移交等。第十九章：附加條款19.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本章節(jié)中約定特別事項(xiàng)，如房屋的附加設(shè)施、特殊裝修等。19.2優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)賣(mài)方在出售房屋前，應(yīng)給予買(mǎi)方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在本條款中明確相關(guān)條件。19.3其他約定雙方可就其他未盡