2024版國家標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同

2024版國家標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與術(shù)語解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款保障與違約責(zé)任第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的房屋狀況第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件6.2過戶程序與時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵披露7.3質(zhì)量保證期限與責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3變更與解除的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附錄13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3定義與術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和表述，其定義和解釋應(yīng)參照本合同附件或相關(guān)法律文件。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均已確認(rèn)對(duì)方具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)為______，所有權(quán)人為______。3.3房屋現(xiàn)狀與配套設(shè)施房屋現(xiàn)狀為______，配套設(shè)施包括______。3.3.1房屋內(nèi)部狀況房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況為______。3.3.2房屋外部環(huán)境房屋所在小區(qū)環(huán)境及周邊配套設(shè)施為______。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款：______。4.3付款保障與違約責(zé)任買方應(yīng)確保按時(shí)付款，逾期付款應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體為______。4.3.1首付款首付款金額為______元，支付時(shí)間為______。4.3.2余款支付余款金額為______元，支付時(shí)間為房屋過戶后______個(gè)工作日內(nèi)。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到買方首付款后______個(gè)工作日內(nèi)準(zhǔn)備房屋交付。5.2交付時(shí)間與程序房屋交付時(shí)間為______，交付程序包括______。5.3交付時(shí)的房屋狀況交付時(shí)房屋應(yīng)保持______狀況，附屬設(shè)施應(yīng)符合______。5.3.1房屋鑰匙交付房屋鑰匙及相關(guān)門卡等在交付時(shí)一并交給買方。5.3.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)買方應(yīng)在交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶條件房屋過戶應(yīng)在買方支付全部房款后進(jìn)行。6.2過戶程序與時(shí)間賣方應(yīng)協(xié)助買方在______年______月______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)分擔(dān)根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，稅費(fèi)分擔(dān)方式為______。6.3.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，其他過戶相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題。7.2房屋瑕疵披露賣方應(yīng)向買方披露房屋已知的瑕疵和缺陷。7.3質(zhì)量保證期限與責(zé)任房屋質(zhì)量保證期限為______，期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3.1保證范圍質(zhì)量保證的范圍為房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等______。7.3.2保證期限具體保證期限自房屋交付之日起計(jì)算。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商確定，并在簽訂合同時(shí)填寫完整。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取有效措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.1違約金違約金的數(shù)額為______，支付方式為______。8.3.2賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的一切直接和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。9.2合同解除的條件合同可在特定條件下被解除，包括但不限于一方嚴(yán)重違約。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。9.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)合同變更后，雙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，爭議提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。10.3.1訴訟程序訴訟程序應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行。10.3.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容做出特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣方（簽字）：______買方（簽字）：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.3.1簽字地點(diǎn)雙方確認(rèn)簽字地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章：附錄13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出