新房認籌協(xié)議書范本(2024版)

新房認籌協(xié)議書范本(2024版)甲方（開發(fā)商）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（認籌方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是_______項目的合法開發(fā)商，乙方有意向購買該項目的房產。為明確雙方在認籌階段的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，特訂立本認籌協(xié)議書。第一條認籌房產乙方認籌的房產位于_______，建筑面積約為_______平方米，戶型為_______。該房產的最終建筑面積、戶型、房號等以甲方最終確定并通知乙方的為準。第二條認籌金乙方同意向甲方支付認籌金人民幣_______元整（￥_______）。認籌金在乙方簽訂正式購房合同時，可抵扣相應金額的購房款。第三條認籌金支付方式乙方選擇以下第_______種方式支付認籌金：一次性支付；分期支付，具體支付計劃為：_______。第四條認籌金的退還若乙方在甲方規(guī)定的時間內未能簽訂正式購房合同，甲方應于_______個工作日內退還認籌金。若因甲方原因導致乙方無法購買認籌房產，甲方應于_______個工作日內退還認籌金，并按銀行同期存款利率支付利息。第五條優(yōu)先購買權乙方在甲方取得預售許可證后，享有優(yōu)先購買認籌房產的權利。第六條正式購房合同的簽訂甲方取得預售許可證后，應及時通知乙方簽訂正式購房合同。乙方應在接到甲方通知之日起_______日內，與甲方簽訂正式購房合同。第七條違約責任若甲方未按約定退還認籌金，應按未退還金額的_______%支付違約金。若乙方未在規(guī)定時間內簽訂正式購房合同，甲方有權沒收認籌金。第八條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（此處為認籌協(xié)議書的前半部分，協(xié)議書的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件附件一：認籌房產平面圖及戶型說明附件二：認籌金支付憑證附件三：甲方取得預售許可證的通知樣本附件四：正式購房合同草案附件五：認籌金退還確認書第十二條違約行為及認定未按期退還認籌金：若甲方未在規(guī)定時間內退還認籌金，視為違約。未按期簽訂購房合同：若乙方未在甲方通知后的指定時間內簽訂正式購房合同，視為違約。未按約定使用認籌金：若甲方未將認籌金用于抵扣購房款，視為違約。未及時通知乙方：若甲方取得預售許可證后未及時通知乙方，視為違約。未按約定提供房產：若甲方未能按約定條件提供房產，視為違約。第十三條法律名詞及解釋認籌協(xié)議：是指開發(fā)商與意向購房者之間就房產購買意向達成的初步協(xié)議。認籌金：是指購房者為表達購房意向而支付給開發(fā)商的款項。預售許可證：是指開發(fā)商在房產銷售前，由相關政府部門頒發(fā)的允許其銷售房產的證明文件。正式購房合同：是指開發(fā)商與購房者之間就房產購買事宜達成的具有法律效力的合同。違約金：是指違約方因違反合同約定需支付給守約方的經濟補償。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法認籌金退還延遲：若甲方延遲退還認籌金，乙方可書面催告甲方，若仍未退還，可依法申請仲裁或訴訟。簽訂購房合同爭議：若雙方在簽訂正式購房合同時出現分歧，應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方調解或仲裁。房產交付標準不符：若甲方交付的房產與認籌協(xié)議中的描述不符，乙方有權要求甲方按約定條件交付或解除合同并要求賠償。預售許可證問題：若甲方未取得預售許可證即開始銷售房產，乙方有權要求解除認籌協(xié)議并退還認籌金。認籌金抵扣問題：若甲方拒絕將認籌金抵扣購房款，乙方可要求甲方履行約定或支付違約金。第十五條所有應用場景新樓盤預售：當開發(fā)商準備預售新樓盤時，與意向購房者簽訂認籌協(xié)議。房產項目宣傳：在房產項目宣傳階段，吸引潛在購房者通過認籌表達購買意向。市場調研：通過認籌活動了解市場對新樓盤的需求和購房者的偏好。資金籌集：通過認籌活動為房產項目籌集部分資金。客戶關系建立：通過認籌活動與潛在購房者建立聯(lián)系，為后續(xù)銷售打下基礎。優(yōu)先選房權：為認籌客戶提供選房優(yōu)先權，作為早期