2024版商鋪臨時(shí)租賃合同

2024版商鋪臨時(shí)租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的交付條件第四章：租賃期限及條件4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的特殊約定第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償?shù)谄哒拢罕ＷC金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2押金的數(shù)額7.3保證金與押金的退還第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約的處理8.3違約金的計(jì)算第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的條件第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的內(nèi)容12.3附加條款的效力第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的公示第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪臨時(shí)租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方臨時(shí)承租商鋪的所有活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，依法行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，具體面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見(jiàn)附件一。3.2租賃物的用途乙方承諾租賃物僅用于______，不得用于非法或違反合同約定的用途。3.3租賃物的交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。3.4租賃物的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，逾期未提出異議視為驗(yàn)收合格。第四章：租賃期限及條件4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.3租賃期限的特殊約定如遇特殊情況，雙方可就租賃期限作出特殊約定。第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算租金為_(kāi)_____元/日/平方米，總計(jì)______元。5.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部租金。5.3租金的支付方式乙方應(yīng)通過(guò)______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付租金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守甲方的使用規(guī)定。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)。6.3損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金______元，用于保障合同的履行。7.2押金的數(shù)額押金______元，用于保障租賃物的完好。7.3保證金與押金的退還租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金與押金。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3違約金的計(jì)算違約金為違約行為所涉金額的______%，最低不少于______元。8.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方可解除合同。9.3合同終止的條件合同履行完畢或依法解除后，合同終止。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的財(cái)產(chǎn)和責(zé)任清算。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力的通知一方遭遇不可抗力，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方可根據(jù)情況免除或減輕責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)或______法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用除仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定雙方可根據(jù)需要制定附加條款。12.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)明確具體，與主合同具有同等法律效力。12.3附加條款的效力附加條款一旦簽訂，即成為合同不可分割的一部分。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定