2024版房地產(chǎn)價格評估委托協(xié)議

2024版房地產(chǎn)價格評估委托協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（評估方）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：評估對象與評估范圍3.1評估對象的描述3.2評估范圍的界定3.3評估對象的現(xiàn)狀說明第四章：評估依據(jù)與方法4.1評估的法律依據(jù)4.2評估的技術(shù)依據(jù)4.3評估方法的選擇與應(yīng)用第五章：評估程序與時間安排5.1評估工作流程5.2評估時間的安排5.3評估報告的提交第六章：合同價款與支付方式6.1評估服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式與時間6.3費(fèi)用調(diào)整的條件第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)的承擔(dān)8.3保密期限與違約責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償范圍與計算方法第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件與后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的處理方式第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商解決12.3法律途徑第十三章：其他約定13.1特別約定事項13.2合同的補(bǔ)充與修改13.3合同的解釋權(quán)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)價格評估服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)價格評估服務(wù)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（評估方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)與資格2.3.1甲方資質(zhì)與資格2.3.2乙方資質(zhì)與資格第三章：評估對象與評估范圍3.1評估對象的描述評估對象為甲方指定的位于______的房地產(chǎn)。3.2評估范圍的界定評估范圍包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附著物等。3.3評估對象的現(xiàn)狀說明評估對象的詳細(xì)現(xiàn)狀、權(quán)屬關(guān)系等信息見附件一。第四章：評估依據(jù)與方法4.1評估的法律依據(jù)評估應(yīng)遵循《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2評估的技術(shù)依據(jù)評估應(yīng)依據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《房地產(chǎn)估價規(guī)范》等。4.3評估方法的選擇與應(yīng)用4.3.1評估方法的種類4.3.2評估方法的選擇原則4.3.3評估方法的具體應(yīng)用第五章：評估程序與時間安排5.1評估工作流程評估工作包括資料收集、現(xiàn)場勘查、市場分析、報告編制等步驟。5.2評估時間的安排乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)完成評估工作。5.3評估報告的提交乙方應(yīng)將評估報告以書面形式提交給甲方，并保證報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第六章：合同價款與支付方式6.1評估服務(wù)費(fèi)用評估服務(wù)費(fèi)用為______元，具體費(fèi)用明細(xì)見附件二。6.2支付方式與時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付評估服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，余款在評估報告提交后______天內(nèi)支付。6.3費(fèi)用調(diào)整的條件如遇市場變動等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整評估服務(wù)費(fèi)用。（注：以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)。）第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)獲得符合約定的評估服務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，保證評估工作的順利進(jìn)行。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)按照約定收取評估服務(wù)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定時間完成評估服務(wù)。7.3權(quán)利義務(wù)的履行保障7.3.1雙方應(yīng)保證履行合同義務(wù)的能力和條件。7.3.2雙方應(yīng)采取必要措施保障對方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括但不限于評估對象信息、評估方法、評估結(jié)果等。8.2保密義務(wù)的承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.3保密期限與違約責(zé)任8.3.1保密期限自知悉保密信息之日起至該信息公開或不再具有保密價值之日止。8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于未按約定時間完成評估服務(wù)、評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。9.3賠償范圍與計算方法9.3.1賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。9.3.2賠償計算方法應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。10.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2合同解除的條件10.2.1一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的條件與后果10.3.1合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方主體資格喪失或法律法規(guī)規(guī)定的情形出現(xiàn)時，合同終止。10.3.2合同終止后，乙方仍需對保密信息保密，直至信息公開或不再具有保密價值。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)11.2.1一方因不可抗力影響合同履行時，應(yīng)及時通知對方。11.3不可抗力的處理方式11.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商處理合同事宜。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。12.2協(xié)商解決12.2.1雙方應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商。12.3法律途徑12.3.1雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章：其他約定13.1特別約定事項13.1.1雙方可根據(jù)具體情況就合同未盡事宜做出特別約定。13.2合同的補(bǔ)充與修改13.2.1合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)