2024版商鋪租賃電子合同

2024版商鋪租賃電子合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物交付3.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃期限變更4.3租賃期限終止第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金繳納6.2押金繳納6.3保證金與押金的退還第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：附則10.1合同生效10.2合同備案10.3其他事項簽字欄簽訂時間簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和合同目的進(jìn)行解釋，任何疑問應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，承租方有義務(wù)按時支付租金并遵守租賃規(guī)定。第三章：租賃物3.1租賃物描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置和結(jié)構(gòu)詳見附件。3.2租賃物交付出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方使用。3.3租賃物維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的完好。3.3.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查和必要的維修，以保證其正常使用。3.3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)租賃物的保養(yǎng)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃期限規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3租賃期限終止租賃期限屆滿或合同提前解除時，本合同即告終止。第五章：租金及支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場情況和物價指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：保證金與押金6.1保證金繳納承租方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金______元。6.2押金繳納承租方應(yīng)在租賃物交付時支付押金______元。6.3保證金與押金的退還租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金和押金。6.3.1退還條件保證金和押金的退還應(yīng)在租賃物交還且雙方結(jié)算完畢后______個工作日內(nèi)完成。6.3.2退還方式退還方式應(yīng)為原支付方式的逆向操作。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反合同條款，視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3違約處理違約處理應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，由雙方協(xié)商確定。7.3.1違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情形后______個工作日內(nèi)書面通知對方。7.3.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)在接到違約通知后______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除合同可在雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時解除。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況進(jìn)行結(jié)算。8.3.1結(jié)算方式結(jié)算應(yīng)包括但不限于租金、保證金、押金的退還和賠償?shù)取?.3.2結(jié)算期限結(jié)算應(yīng)在合同解除后______個工作日內(nèi)完成。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______簽訂時間：______簽訂地點(diǎn)：______第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿或合同提前解除。10.2合同備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.3其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。10.3.2通知方式合同雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時更新。任何通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或通訊地址。10.3.3法律變更如遇相關(guān)法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以符合新的法律法規(guī)要求。第十一章：保密協(xié)議11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限為合同終止后______年，除非雙方另有約定。11.3保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、租金價格、租賃物信息、雙方商業(yè)計劃等。11.3.1保密措施雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止信息泄露。11.3.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物交付清單、租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄等。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新如附件內(nèi)容需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3.1更新程序附件的更新應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)程序，確保雙方的權(quán)益。12.3.2更新通知更新后的附件應(yīng)及時通知對方，并由雙方簽字確認(rèn)。第十三章：特別條款13.1特別條款本合同特別條款包括但不限于租賃物的特殊使用要求、租賃物的特殊維護(hù)要求等。13.2特別條款的效力特別條款與合同正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3特別條款的變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3.1變更程序變更程序應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)程序，確保雙方的權(quán)益。13.3.2變更通知變更后的特別條款應(yīng)及時通知對方，并由雙方簽字確認(rèn)。第十四章：合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。14.2合同終止程序合同終止應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)程序，確保雙方的權(quán)益。14.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定和實際情況進(jìn)行結(jié)算，并履行完畢各自的義務(wù)。14.3.1結(jié)算程序結(jié)算程序應(yīng)包括租金、保證金、押金的退還和賠償?shù)取?4.3.2結(jié)算期限結(jié)算應(yīng)在合同終止后______個工作日內(nèi)完成。第十五章：附加協(xié)議15.1附加協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂附加協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。15.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。15.3附加協(xié)議的變更附加協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書