購房合同內(nèi)銷商品房買賣契約(2024版)

購房合同內(nèi)銷商品房買賣契約(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同定義與解釋1.3合同效力與變更第二章：當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息第三章：商品房基本情況3.1商品房位置與描述3.2商品房面積與結(jié)構(gòu)3.3商品房配套設(shè)施第四章：價格與支付4.1商品房價格4.2付款方式與時間4.3價格調(diào)整與支付違約第五章：交付與驗收5.1商品房交付條件5.2商品房驗收程序5.3交付違約責(zé)任第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.3代理人權(quán)利與義務(wù)第七章：保證與承諾7.1商品房質(zhì)量保證7.2相關(guān)承諾與保證7.3保證責(zé)任與違約第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.2違約賠償與計算8.3違約爭議解決第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與后果9.3變更與解除的法律效力第十章：其他約定10.1合同補(bǔ)充條款10.2合同解釋權(quán)10.3合同爭議解決方式第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案效力第十二章：簽約與附件12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點12.4附件清單與效力合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于商品房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同適用范圍本合同適用于位于______市______區(qū)______街道的商品房買賣交易。1.3合同效力與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______注冊地址：______2.2買受人信息買受人姓名：______身份證號：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______2.3代理人信息代理人姓名：______代理權(quán)限：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______第三章：商品房基本情況3.1商品房位置與描述商品房位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)，具體位置為______棟______單元______號。3.2商品房面積與結(jié)構(gòu)商品房建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，戶型結(jié)構(gòu)為______。3.3商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。第四章：價格與支付4.1商品房價格商品房總價為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式與時間買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______元整，余款通過銀行按揭方式支付。4.3價格調(diào)整與支付違約如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。若買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)按日支付未付款項的______%作為違約金。第五章：交付與驗收5.1商品房交付條件出賣人應(yīng)于______年______月______日前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給買受人。5.2商品房驗收程序買受人應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)提出。5.3交付違約責(zé)任若出賣人未按約定時間交付商品房，應(yīng)按日支付總房款的______%作為違約金。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照約定時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)要求出賣人按約定交付商品房，并有義務(wù)按照約定時間和方式支付房款。6.3代理人權(quán)利與義務(wù)代理人應(yīng)按照授權(quán)范圍行事，并有義務(wù)維護(hù)委托人的利益。第七章：保證與承諾7.1商品房質(zhì)量保證出賣人保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。7.2相關(guān)承諾與保證出賣人承諾商品房交付時，所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用。7.3保證責(zé)任與違約若商品房質(zhì)量不符合保證，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任雙方應(yīng)遵守合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償與計算違約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，但不得超過合同總價的______%。8.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件與程序合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件與后果若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除理由。9.3變更與解除的法律效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款執(zhí)行，未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第十章：其他約定10.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充合同條款。10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有，但不得損害買受人的合法權(quán)益。10.3合同爭議解決方式合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)于______日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。11.3合同備案效力合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章：簽約與附件12.1簽字欄出賣人簽字：______買受人簽字：______代理人簽字：______簽訂日期：______年______月______日12.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______市______區(qū)______街道。12.4附件清單與效力附件一：商品房平面圖及戶型圖附件二：商品房質(zhì)量保證書附件三：商品房使用說明書附件四：其他相關(guān)文件以上附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：出賣人送達(dá)地址：______買受人送達(dá)地址：______代理人送達(dá)地址：______13.3送達(dá)效力任何一方按照上述地址發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起三日內(nèi)視為送達(dá)。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議