個(gè)人二手房交易合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人二手房交易合同：2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)情況第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的留存份數(shù)第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于_______（省/市/區(qū)）_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)的_______（房屋坐落），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（詳細(xì)地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：別墅、公寓、平房等）2.3房屋面積房屋面積：_______平方米2.4土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)取得方式：_______（如：出讓、劃撥等）土地使用權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)終止日期：_______第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同所述二手房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后_______日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日剩余房款支付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整，乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。具體事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商確定。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照合同約定交付房屋及相關(guān)證明文件；（3）履行房屋質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）履行合同約定的過(guò)戶手續(xù)；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧秩序。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交付和房款支付；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條附加條款10.1裝修情況本合同涉及的房屋已進(jìn)行如下裝修：（詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目，如：地面、墻面、天花板、門(mén)窗等）10.2家具家電清單隨房屋交付的家具家電清單如下：（詳細(xì)列明家具家電名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等）10.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)______元整，由乙方承擔(dān)。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2各方的留存份數(shù)甲方留存一份，乙方留存一份。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（詳細(xì)地址）。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份。13.2土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份。13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)復(fù)印件一份。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可另行作出約定。如附件中已有明確規(guī)定，則附件中的規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件一份，證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)證照的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件一份，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件的說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對(duì)證照的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)原件一份，證明本合同已經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件的說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū)是為了保證本合同的真實(shí)性和合法性，經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的文件，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。示例說(shuō)明：如果甲方約定在2024年6月30日前交付房屋，但未能如期交付，則甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房款的義務(wù)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的2%。示例說(shuō)明：如果乙方約定在2024年6月30日前支付房款，但未能如期支付，則乙方應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人二手房：指?jìng)€(gè)人出售的已購(gòu)買(mǎi)并使用的住宅。2.合同主體：指本合同中的甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）