房產(chǎn)公司租房合同范本(2024版)

房產(chǎn)公司租房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同當事人的權(quán)利與義務(wù)第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更與延續(xù)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五章：房屋押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的使用規(guī)則第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準6.2驗收程序6.3交付與驗收的證明第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的規(guī)范8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的處理方式10.3違約的賠償?shù)谑徽拢汉贤淖兏?、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止的情形第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1特別約定事項13.2保密條款13.3通知與送達方式第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的更新與補充第十六章：合同生效16.1生效條件16.2生效時間16.3備案登記合同編號______第一章：合同當事人信息1.1出租方信息出租方（以下簡稱甲方）名稱：，地址：，法定代表人：______。1.2承租方信息承租方（以下簡稱乙方）名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。1.3合同當事人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按時支付租金。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：______。2.3房屋使用用途該房屋用途為______，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃期限的變更與延續(xù)3.3.1租賃期限變更租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更。3.3.2租賃期限延續(xù)租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3租金支付時間乙方應(yīng)于每月的第__天前支付當月租金。4.3.1租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：______。第五章：房屋押金5.1押金金額乙方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）元整（￥）。5.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。5.3押金的使用規(guī)則押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，不得用于抵扣租金。5.3.1押金的扣除如乙方違約或造成房屋損害，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第六章：房屋交付與驗收6.1交付標準甲方應(yīng)確保房屋交付時符合約定的使用條件。6.2驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并簽署房屋驗收單。6.3交付與驗收的證明雙方簽署的房屋驗收單是房屋交付和驗收的證明文件。6.3.1驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在____天內(nèi)完成整改，并重新驗收。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。7.2房屋維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護，乙方負責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護。7.3維修與修繕房屋需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)進行維修。7.3.1維修責(zé)任劃分日常維修由乙方負責(zé)，結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責(zé)。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造的申請乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。8.2裝修與改造的規(guī)范裝修與改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋結(jié)構(gòu)安全要求。8.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)裝修與改造的全部費用，并確保裝修與改造后房屋的安全。8.3.1裝修改造后的恢復(fù)義務(wù)租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或甲方認可的狀態(tài)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件。9.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方與新承租方簽訂租賃合同。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓前____天內(nèi)書面通知甲方，并提供新承租方或受讓方的信息。9.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的批準甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違反合同約定的行為均視為違約。10.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理支出。10.3.1違約金除賠償損失外，違約方還應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的____%。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同終止的情形合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或一方依法解除時終止。11.3.1解除合同的通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。12.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。12.3.1爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：其他約定13.1特別約定事項本合同包含的特別約定事項如下：______。13.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。13.3通知與送達方式雙方的通知應(yīng)以書面形式，送達地址以本合同記載的為準。13.3.1通知的效力通知自送達之日起生效。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字甲方簽字：______，日期：____年__月__日。14.2承租方簽字乙方簽字：______，日期：____年__月__日。14.3簽訂日期簽訂日期：____年__月__日。14.4簽訂地點簽訂地點：______省/市/區(qū)______路__號。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證書、房屋交接單、設(shè)施設(shè)備清單等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的