廣州二手房買賣合同模板(2024版)

廣州二手房買賣合同模板(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為_______。1.3房屋的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：_______（詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等）。第二條房屋交易價格2.1甲、乙雙方約定房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2房屋交易價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施設(shè)備，但不包括房屋內(nèi)可移動的家具、電器等物品。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；第一期房款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；第二期房款：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______元整）；尾款：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的_______%向甲方支付違約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付時，甲、乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，確認(rèn)無誤后，雙方在房屋交付確認(rèn)書上簽字。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。逾期未完成的，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條稅費承擔(dān)6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，由甲、乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋出售前的稅費，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋購買后的稅費。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付房款的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)補齊所欠房款。7.2甲方逾期交付房屋或逾期辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金。7.3因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方對本合同內(nèi)容的任何變更、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；附件二：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單；附件三：房屋交付時的狀態(tài)照片；附件四：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件清單。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：乙方未按約定支付房款；甲方未按約定交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)；甲方隱瞞房屋真實情況，影響乙方購買決策；乙方未按約定承擔(dān)稅費。11.2違約行為的認(rèn)定：乙方逾期支付房款超過約定期限的，視為違約；甲方逾期交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)超過約定期限的，視為違約；甲方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，視為違約；乙方未按約定承擔(dān)稅費，影響房屋交易的，視為違約。第十二條法律名詞及解釋12.1“二手房”：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未出售的房屋。12.2“房屋交易價格”：指甲乙雙方約定的房屋買賣的總價款。12.3“房屋交付”：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。12.4“房屋過戶”：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。12.5“稅費”：指房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1房款支付問題：若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)書面催告乙方支付房款。若乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。13.2房屋交付問題：若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)書面催告甲方交付房屋。若甲方在催告后仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。13.3房屋過戶問題：若甲方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)書面催告甲方辦理過戶手續(xù)。若甲方在催告后仍未辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。13.4稅費承擔(dān)問題：若乙方未按約定承擔(dān)稅費，甲方有權(quán)書面催告乙方承擔(dān)稅費。若乙方在催告后仍未承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十四條所有應(yīng)用場景14.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：個人二手房買賣：甲方為個人，乙方為個人，雙方進行二手房的買賣交易。企業(yè)二手房買賣：甲方為企業(yè)，乙方為個人或企業(yè)，雙方進行二手房的買賣交易。繼承二手房買賣：甲方通過繼承方式取得房屋所有權(quán)，乙方為個人或企業(yè)，雙方進行二手房的買賣交易。拍賣二手房買賣：甲方通過拍賣方式取得房屋所有權(quán)，乙方為個人或企業(yè)，雙方進行二手房的買賣交易。14.2無論甲方通過何種方式取得房屋所有權(quán)，乙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息。14.3甲方應(yīng)根據(jù)房屋所有權(quán)的取得方式，提供必要的文件和資料，并應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易。14.4