黃金地段門面租賃合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

黃金地段門面租賃合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)移第七條維修和改造7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的改造責(zé)任第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件和方式第九條合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道，具體地址為號，門面建筑面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部空間和外部展示區(qū)域。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物目前處于完好狀態(tài)，具備正常經(jīng)營條件。租賃物內(nèi)部設(shè)施包括貨架、展示柜、照明設(shè)備等，外部有招牌和廣告位。租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的規(guī)定，可用于商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起，至202X年X月X日止，共計年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定續(xù)租。若承租人不愿續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租人。若出租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知承租人，并重新簽訂租賃合同。第三條租金3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付方式和時間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人不得將租賃物用于非法經(jīng)營活動，必須按照商業(yè)用途合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2租賃物的使用限制承租人不得對租賃物進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。不得在租賃物外部進(jìn)行涂改、張貼廣告等行為。不得占用公共通道和綠化區(qū)域。第五條維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理營業(yè)期間的責(zé)任保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2保險權(quán)益的轉(zhuǎn)移承租人應(yīng)將保險單證提交給出租人備案，并在合同終止后辦理保險權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七條維修和改造7.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如遇結(jié)構(gòu)性問題或大型維修，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.2承租人的改造責(zé)任承租人如需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個月向出租人提出申請，并取得書面同意。改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)，且不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和外觀。如承租人未取得出租人同意進(jìn)行改造，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件和方式租金調(diào)整的條件如下：1.遇有國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物所在地區(qū)的商業(yè)用房租賃市場價格發(fā)生顯著變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；2.租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可按照當(dāng)時的市場價格重新確定租金。租金調(diào)整的方式如下：1.雙方可按照當(dāng)時的市場價格進(jìn)行租金調(diào)整；2.雙方可約定一個租金調(diào)整的周期，如每三年調(diào)整一次。第九條合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.承租人未按照合同約定支付租金，出租人給予承租人合理期限仍未支付的；3.承租人違反合同約定，出租人要求解除合同的；4.出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人要求解除合同的。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；2.因承租人未支付租金導(dǎo)致合同解除的，出租人應(yīng)書面通知承租人，并給予合理期限；3.因承租人違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，出租人應(yīng)書面通知承租人，并說明解除合同的理由；4.因出租人未按照合同約定提供租賃物導(dǎo)致合同解除的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人的違約責(zé)任如下：1.未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.未按照合同約定履行保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人的違約責(zé)任如下：1.未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等；2.未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.未按照合同約定履行保險責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑如下：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制如下：1.任何一方發(fā)現(xiàn)爭議時，應(yīng)立即通知對方，并在收到通知后十日內(nèi)提出解決方案；2.若雙方未能在上述期限內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式或寄送至對方指定的地址。通知在送達(dá)對方時生效。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更的條件合同變更的條件如下：1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，需要變更合同的。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容如下：1.雙方協(xié)商一致補(bǔ)充的內(nèi)容；2.因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化需要補(bǔ)充的內(nèi)容。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件1.租賃期滿，承租人未續(xù)租的；2.雙方協(xié)商一致解除合同的；3.合同約定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租賃物平面圖附件三：租賃物使用說明書附件四：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊附件五：租賃物保險單證附件六：租金支付記錄附件七：租賃物改造和維修記錄附件八：合同解除協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：法律法規(guī)變化通知附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片要求提供租賃物當(dāng)前狀態(tài)的照片，包括外部和內(nèi)部情況，以證明租賃物的實際狀況。附件二：租賃物平面圖要求提供租賃物的平面圖，標(biāo)明租賃物的具體布局和面積分配。附件三：租賃物使用說明書要求提供租賃物的使用說明書，包括租賃物的功能、操作方法和注意事項。附件四：租賃物維護(hù)和保養(yǎng)手冊要求提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)手冊，包括租賃物的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期和要求。附件五：租賃物保險單證要求提供租賃物的保險單證，包括保險單和保險權(quán)益轉(zhuǎn)移證明。附件六：租金支付記錄要求提供租金支付的記錄，包括支付時間、金額和支付方式。附件七：租賃物改造和維修記錄要求提供租賃物改造和維修的記錄，包括改造和維修的時間、內(nèi)容和要求。附件八：合同解除協(xié)議要求提供合同解除的協(xié)議，明確解除合同的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件九：違約金計算公式要求提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方法和計算依據(jù)。附件十：法律法規(guī)變化通知要求提供法律法規(guī)變化的通知，明確法律法規(guī)變化對合同的影響和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照合同約定支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃物；3.承租人未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；4.承租人未按照合同約定履行保險責(zé)任；5.出租人未按照合同約定提供租賃物；6.出租人未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；7.出租人未按照合同約定履行保險責(zé)任；8.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：根據(jù)附件九提供的違約金計算公式，計算違約金金額；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額，計算賠償金額；3.合同解除：根據(jù)附件八提供的合同解除協(xié)議，辦理合同解除手續(xù)；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，認(rèn)定其他違約責(zé)任。示例說明：1.若承租人延遲支付租金，根據(jù)附件九的違約金計算公式，計算延遲支付的違約金金額；2.若承租人未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)實際損失金額，計算賠償金額；3.若出租人未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人經(jīng)營損失，根據(jù)實際損失金額，計算賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)、設(shè)備或其他物品；2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用；3.租賃