鋪面房屋租賃合同范本2024年

鋪面房屋租賃合同范本2024年甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份證號(hào)碼：______________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，簽訂本租賃合同。第一條房屋描述1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。第四條房屋用途4.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______，不得擅自改變房屋用途。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于_______年______月______日前將租賃房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第六條房屋維修6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第七條裝修與改造7.1乙方如需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。第八條房屋歸還8.1租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀后歸還給甲方。8.2如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按時(shí)交付房屋或乙方未按時(shí)支付租金，違約方應(yīng)按日支付未履行部分租金_______%的違約金。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對(duì)方的情況下解除合同。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，金額為_______個(gè)月租金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：__________________________________乙方簽字：_______________________日期：__________________________________（注：正文結(jié)束）第十五條附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于：一、房屋平面圖二、房屋設(shè)施設(shè)備清單三、房屋交付確認(rèn)書四、裝修改造同意書第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：一、乙方逾期支付租金二、乙方擅自改變房屋用途三、乙方未按約定維修房屋四、甲方逾期交付房屋16.2違約行為的認(rèn)定由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十七條法律名詞及解釋17.1“租賃房屋”指甲方出租給乙方使用的房屋。17.2“租金”指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。17.3“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1雙方在合同執(zhí)行過程中遇到的問題，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可依法向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于乙方租賃甲方房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營、辦公等合法用途。19.2乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益。第二十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓20.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。20.2合同的變更和轉(zhuǎn)讓應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二十一條合同的續(xù)租21.1租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。21.2續(xù)租應(yīng)重新簽訂租賃合同。第二十二條合同的解除22.1雙方均可在提前通知對(duì)方的情況下解除合同。22.2解除合同的一方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定支付違約金。第二十三條通知和送達(dá)23.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條生效條件25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十六條其他26.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：_______________________日期：____________________________