室友共租房屋合同規(guī)范（2024年版）

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室友共租房屋合同規(guī)范（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋信息及租賃條件1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.室友信息及權利義務2.1室友基本信息2.2共同維護房屋整潔2.3分攤費用2.4共同遵守租賃合同3.分攤費用明細3.1物業(yè)管理費3.2水電費3.3網(wǎng)絡費用3.4其他費用4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責任4.3房屋保險5.提前解約及違約責任5.1提前解約條件5.2違約金計算方式5.3押金處理6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調解6.3法律途徑7.其他約定7.1寵物規(guī)定7.2訪客管理7.3房屋轉租8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.雙方簽字蓋章9.1出租人簽字9.2承租人簽字9.3日期10.附件10.1房屋照片10.2相關法律法規(guī)11.補充條款11.1補充事項11.2補充條款的生效條件12.合同附件12.1租賃合同附件一：房屋清單12.2租賃合同附件二：費用分攤明細表13.違約記錄13.1違約行為及處理結果14.房屋交接記錄14.1交接日期14.2房屋現(xiàn)狀描述14.3雙方確認簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息及租賃條件1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，以平方米為單位。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金支付方式為每月底前支付下一個月的租金。1.5押金及退還條件：承租人應在簽訂合同時支付押金，押金金額為一個月租金的2倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。合同到期或者提前解約后，如房屋及附屬設施無損壞或者損失，出租人應在扣除應付款項后，在一個月的內退還剩余押金。2.室友信息及權利義務2.1室友基本信息：室友的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。2.2共同維護房屋整潔：室友應共同維護房屋內的衛(wèi)生和整潔，按照約定的分工進行打掃。2.3分攤費用：室友應按照約定的比例分攤房屋的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費用等。2.4共同遵守租賃合同：室友共同遵守本租賃合同的約定，履行合同義務。3.分攤費用明細3.1物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由室友按人數(shù)比例分攤。3.2水電費：水電費按實際使用情況進行分攤，由室友按人數(shù)比例分攤。3.3網(wǎng)絡費用：網(wǎng)絡費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由室友按人數(shù)比例分攤。3.4其他費用：其他費用包括但不限于燃氣費、電視費等，由室友按人數(shù)比例分攤。4.房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定：承租人應按照房屋的使用規(guī)定進行使用，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當導致的損壞，由承租人承擔維修責任。4.3房屋保險：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。5.提前解約及違約責任5.1提前解約條件：如承租人在租賃期限內需要提前解約，應提前一個月通知出租人，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。5.2違約金計算方式：違約金的計算方式為租金的20%。5.3押金處理：提前解約后，出租人在扣除應付款項及違約金后，在一個月的內退還剩余押金。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：室友在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。6.2第三方調解：如協(xié)商不成，可向第三方調解機構申請調解。6.3法律途徑：如調解不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.雙方簽字蓋章9.1出租人簽字：9.2承租人簽字：9.3日期：10.附件10.1房屋照片：附件中應包含房屋的主要房間和設施的照片，以證明房屋的實際情況。10.2相關法律法規(guī)：附件中應包含與本合同相關的法律法規(guī)，以便雙方查閱。11.補充條款11.1補充事項：（此處可列舉合同中未涉及但雙方認為需要約定的補充事項，如家具家電的配置、共同使用物品的購買等）11.2補充條款的生效條件：補充條款應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署，自簽署之日起生效。12.合同附件12.1租賃合同附件一：房屋清單（附件中應詳細列出房屋內所有的家具、家電等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息）12.2租賃合同附件二：費用分攤明細表（附件中應詳細列出各項費用的分攤比例和金額）13.違約記錄13.1違約行為及處理結果：（此處可列舉承租人或者出租人在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，以及雙方協(xié)商確定的處理結果）14.房屋交接記錄14.1交接日期：（記錄房屋實際交付給承租人的日期）14.2房屋現(xiàn)狀描述：（詳細描述房屋在交接時的現(xiàn)狀，包括家具、家電的完好情況，房屋的整潔度等）14.3雙方確認簽字：（出租人和承租人應對房屋交接情況進行確認，并在記錄上簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件中應包含房屋的主要房間和設施的照片，以證明房屋的實際情況。照片應清晰、完整，能夠反映出房屋的真實情況。附件二：相關法律法規(guī)詳細要求和說明：附件中應包含與本合同相關的法律法規(guī)，以便雙方查閱。法律法規(guī)應為國家發(fā)布的正式文件，雙方應確保查閱的法律法規(guī)為最新版本。附件三：租賃合同附件一：房屋清單詳細要求和說明：附件中應詳細列出房屋內所有的家具、家電等物品，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應由雙方共同確認，并在簽字后生效。附件四：租賃合同附件二：費用分攤明細表詳細要求和說明：附件中應詳細列出各項費用的分攤比例和金額。費用分攤明細表應由雙方共同確認，并在簽字后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.提前解約：如承租人在租賃期限內需要提前解約，應提前一個月通知出租人，并支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果承租人在租賃期限內未提前一個月通知出租人解約，則需支付一個月租金的20%作為違約金。2.未按約定支付租金：承租人未按約定的時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。示例說明：如果承租人逾期支付租金，則每逾期一日需支付應付租金的1%作為滯納金。3.未按約定分攤費用：室友未按約定的比例分攤費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：如果室友未按約定的比例分攤費用，則需承擔相應的違約責任，如支付滯納金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者房屋的合法使用權人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，租賃房屋的使用者。3.室友：指與承租人共同租賃房屋的其他人，