區(qū)住宅購買協(xié)議書（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

區(qū)住宅購買協(xié)議書（2024年度版）本合同目錄一覽1.購買人信息1.1購買人姓名1.2購買人身份證號碼1.3購買人聯(lián)系方式1.4購買人住址2.出售人信息2.1出售人姓名2.2出售人身份證號碼2.3出售人聯(lián)系方式2.4出售人住址3.購買房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋樓層3.5房屋建筑年代3.6房屋所有權(quán)證號4.購買價格4.1房屋成交總價4.2首付款金額及支付時間4.3貸款金額及貸款方式4.4尾款金額及支付時間5.交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔(dān)方6.房屋維修責(zé)任6.1出售人保修責(zé)任6.2出售人提供的物業(yè)服務(wù)7.稅費承擔(dān)7.1購買人應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2出售人應(yīng)承擔(dān)的稅費8.違約責(zé)任8.1購買人違約責(zé)任8.2出售人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1裝修事項11.2家具家電清單11.3物業(yè)費支付11.4水電氣費用結(jié)算12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房首付款憑證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條購買人信息1.1購買人姓名：1.2購買人身份證號碼：11010519700101001X1.3購買人聯(lián)系方式：13856781.4購買人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條出售人信息2.1出售人姓名：2.2出售人身份證號碼：11010519750305003X2.3出售人聯(lián)系方式：13956782.4出售人住址：北京市朝陽區(qū)路號第三條購買房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室3.2房屋面積：120平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋樓層：15層3.5房屋建筑年代：2010年3.6房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號第四條購買價格4.1房屋成交總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）4.2首付款金額及支付時間：購買人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出售人支付人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000）作為首付款。4.3貸款金額及貸款方式：購買人向銀行申請貸款人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000），貸款方式為商業(yè)貸款。4.4尾款金額及支付時間：購買人應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，向出售人支付剩余房款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。第五條交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，出售人將房屋交付給購買人。5.2房屋過戶時間：購買人應(yīng)在本合同簽訂之日起四個月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費用承擔(dān)方：購買人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條房屋維修責(zé)任6.1出售人保修責(zé)任：出售人保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售人應(yīng)在收到購買人通知后七日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2出售人提供的物業(yè)服務(wù)：出售人保證將其名下的物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)延續(xù)至購買人名下，服務(wù)費用按照現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條稅費承擔(dān)7.1購買人應(yīng)承擔(dān)的稅費：購買人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2出售人應(yīng)承擔(dān)的稅費：出售人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。第九條違約責(zé)任8.1購買人違約責(zé)任：購買人如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的2%。8.2出售人違約責(zé)任：出售人如未能按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向購買人支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的2%。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定10.1裝修事項：購買人如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知出售人，并取得出售人書面同意。10.2家具家電清單：附件中列明家具家電清單，購買人應(yīng)按照清單內(nèi)容進(jìn)行驗收。10.3物業(yè)費支付：購買人應(yīng)按期支付物業(yè)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.4水電氣費用結(jié)算：購買人應(yīng)承擔(dān)過戶后的一切水電氣費用，具體費用按照實際使用情況結(jié)算。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2購房首付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含購房首付款憑證復(fù)印件。11.3貸款合同復(fù)印件：本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十三條合同簽訂日期12.1本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。附件二：購房首付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映購房首付款的支付憑證的所有信息，包括支付金額、支付時間、支付對象等。附件三：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映貸款合同的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。附件四：家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，并附上相應(yīng)的購買憑證或發(fā)票復(fù)印件。附件五：物業(yè)費支付憑證要求：清晰、完整地反映物業(yè)費的支付憑證的所有信息，包括支付金額、支付時間、支付對象等。附件六：水電氣費用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明水電氣費用的結(jié)算金額、結(jié)算時間、結(jié)算對象等信息，并附上相應(yīng)的使用記錄或繳費憑證復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：購買人未能按本合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未能按時支付首付款、未能按時完成貸款手續(xù)、未能按時支付物業(yè)費等。違約責(zé)任認(rèn)定：購買人如發(fā)生違約行為，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的2%。示例說明：如果購買人未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，即構(gòu)成違約行為，根據(jù)合同約定，購買人應(yīng)向出售人支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的2%。違約行為：出售人未能按本合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于未能按時交付房屋、未能保證房屋質(zhì)量、未能提供物業(yè)服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：出售人如發(fā)生違約行為，應(yīng)向購買人支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的2%。示例說明：如果出售人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，即構(gòu)成違約行為，根據(jù)合同約定，出售人應(yīng)向購買人支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的2%。說明三：法律名詞及解釋：契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)向國家繳納的稅費。印花稅：指根據(jù)我國《印花稅法》規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費。個人所得稅：指根據(jù)我國《個人所得稅法》規(guī)定，房屋買賣合同中的出售人應(yīng)向國家繳納的稅費。土地增值稅：