銀川市2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

銀川市2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)理賠程序7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋變更用途規(guī)定8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.2承租人權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止后事宜處理13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定13.2訪客管理13.3房屋交接與退還程序14.附則14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：銀川市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋的具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋的具體結(jié)構(gòu)、面積以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式將租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整按照銀川市房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格的，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)：承租人未按照本合同約定使用、保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е聯(lián)p壞的，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。因承租人使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，因房屋維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定由出租人和承租人承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)公司審核通過后，按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠付。8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.1.2出租人應(yīng)按照約定及時(shí)交付租賃房屋。8.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和使用。8.1.4出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.2承租人權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人應(yīng)按照約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。8.2.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.2.4承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾鄰里。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的200%。9.1.2出租人未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的100%。9.2.2承租人未按照約定使用、保管房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為銀川市。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同終止12.1合同終止條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。12.2終止后事宜處理：租賃期滿后，出租人應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將押金退還給承租人。13.其他約定13.1寵物相關(guān)規(guī)定：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意留宿訪客。13.3房屋交接與退還程序：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。14.附則14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)及保管責(zé)任：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄：本合同自2024年1月1日起實(shí)施，取代所有之前的租賃合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》附件三：《租賃房屋附屬設(shè)施清單》附件四：《租金支付證明》附件五：《押金支付證明》附件六：《房屋維修記錄》附件七：《保險(xiǎn)單》附件一的詳細(xì)要求和說明：《房屋所有權(quán)證》是證明出租人對租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件。承租人在簽訂合同前應(yīng)要求出租人提供有效的《房屋所有權(quán)證》副本，以確認(rèn)出租人對租賃房屋的權(quán)利。附件二的詳細(xì)要求和說明：《銀川市物業(yè)管理?xiàng)l例》是規(guī)范物業(yè)管理行為的法律法規(guī)。承租人和出租人應(yīng)共同遵守該條例的規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)的支付、房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任等。附件三的詳細(xì)要求和說明：《租賃房屋附屬設(shè)施清單》是詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備等。承租人和出租人應(yīng)在簽訂合同前共同確認(rèn)該清單，并在合同中約定附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和損壞賠償?shù)仁马?xiàng)。附件四的詳細(xì)要求和說明：《租金支付證明》是證明承租人按約定支付租金的文件。出租人應(yīng)提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付截屏，以證實(shí)承租人按時(shí)支付租金。附件五的詳細(xì)要求和說明：《押金支付證明》是證明承租人按約定支付押金的文件。出租人應(yīng)提供押金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付截屏，以證實(shí)承租人按時(shí)支付押金。附件六的詳細(xì)要求和說明：《房屋維修記錄》是記錄房屋維修情況的文件。出租人和承租人應(yīng)共同填寫該記錄，記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：《保險(xiǎn)單》是證明出租人已購買房屋保險(xiǎn)的文件。承租人應(yīng)核實(shí)保險(xiǎn)單的真實(shí)性和有效性，確保自己在租賃期間享有保險(xiǎn)保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租人未按照約定提供附屬設(shè)施。3.承租人未按照約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按照約定使用、保管房屋及附屬設(shè)施。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的200%或100%，具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度確定。2.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。示例說明：如果出租人未按照約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他法律主體。2.承租人：指租賃房屋的使用者，與出租人簽訂合同并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好和履行合同義務(wù)。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致