住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)2024年度承包合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)2024年度承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.2乙方：指承包住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)業(yè)務(wù)的乙方公司。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、路燈、公共衛(wèi)生設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。第三條保養(yǎng)時間及周期3.1保養(yǎng)時間為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的周期進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保保養(yǎng)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)對保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第五條合同價格及支付方式5.1甲乙雙方根據(jù)保養(yǎng)范圍、保養(yǎng)內(nèi)容和市場價格，協(xié)商確定合同總價。5.2甲方按照約定的付款周期和比例，向乙方支付合同款項(xiàng)。第六條保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行保養(yǎng)工作。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告保養(yǎng)進(jìn)展和問題，共同解決保養(yǎng)過程中的問題。第七條安全事故及應(yīng)急處理7.1乙方在保養(yǎng)過程中若發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大。7.2乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助處理安全事故相關(guān)的善后工作。第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于雇主責(zé)任保險、公眾責(zé)任保險等。8.2乙方在保養(yǎng)過程中因保險事故導(dǎo)致第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定完成保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.2甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2甲方解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同解除后的賠償金。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。12.3本合同的解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有住宅小區(qū)的管理權(quán)和決策權(quán)。1.2乙方：指承包住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)業(yè)務(wù)的乙方公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、路燈、公共衛(wèi)生設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.2保養(yǎng)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，包括但不限于清潔、檢查、更換零部件、潤滑等工作，具體保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件二。第三條保養(yǎng)時間及周期3.1保養(yǎng)時間：本合同的保養(yǎng)時間為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2保養(yǎng)周期：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的周期進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。具體的保養(yǎng)周期和計(jì)劃詳見附件三。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，確保保養(yǎng)質(zhì)量。保養(yǎng)工作應(yīng)符合附件四中規(guī)定的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.2問題整改：乙方應(yīng)對保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。若乙方無法解決的問題，應(yīng)及時通知甲方，共同協(xié)商解決。第五條合同價格及支付方式5.1合同總價：甲乙雙方根據(jù)保養(yǎng)范圍、保養(yǎng)內(nèi)容和市場價格，協(xié)商確定合同總價，詳見附件五。5.2支付方式：甲方按照約定的付款周期和比例，向乙方支付合同款項(xiàng)。具體的付款周期和比例詳見附件六。第六條保養(yǎng)過程中的溝通與協(xié)調(diào)6.1資料提供：甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行保養(yǎng)工作。6.2定期報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告保養(yǎng)進(jìn)展和問題，共同解決保養(yǎng)過程中的問題。報告的形式和頻率詳見附件七。第七條安全事故及應(yīng)急處理7.1安全事故：乙方在保養(yǎng)過程中若發(fā)生安全事故，應(yīng)立即報告甲方，并采取措施防止事故擴(kuò)大。7.2應(yīng)急處理：乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助處理安全事故相關(guān)的善后工作，包括但不限于事故調(diào)查、責(zé)任認(rèn)定和賠償事宜。第八條保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于雇主責(zé)任保險、公眾責(zé)任保險等。保險金額應(yīng)符合甲方要求，保險單據(jù)應(yīng)提交給甲方備案。8.2乙方在保養(yǎng)過程中因保險事故導(dǎo)致第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在發(fā)生保險事故后立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按照約定完成保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見附件八。9.2甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式詳見附件九。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何合同的變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同期滿后，如雙方無異議，自動續(xù)約一年。12.2在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。一方如要解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于技術(shù)資料、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式和賠償金額詳見附件十。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具備同等法律效力，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅小區(qū)內(nèi)所有需要保養(yǎng)的設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：保養(yǎng)內(nèi)容清單詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的保養(yǎng)內(nèi)容，包括保養(yǎng)的周期、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：保養(yǎng)計(jì)劃列出保養(yǎng)的時間表和計(jì)劃，包括每項(xiàng)設(shè)施的保養(yǎng)日期、時間、負(fù)責(zé)人等信息。附件四：保養(yǎng)技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出保養(yǎng)工作的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括每項(xiàng)設(shè)施的保養(yǎng)流程、方法、材料等。附件五：合同總價及付款計(jì)劃詳細(xì)列出合同的總價、付款的周期和比例等信息。附件六：付款方式及付款賬戶詳細(xì)列出付款的方式和賬戶信息。附件七：保養(yǎng)工作進(jìn)展報告格式規(guī)定乙方定期向甲方報告保養(yǎng)進(jìn)展和問題的報告格式。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式。附件九：滯納金計(jì)算方式詳細(xì)列出滯納金的計(jì)算方式。附件十：保密信息及違約責(zé)任詳細(xì)列出保密信息的范圍和違約責(zé)任的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方未能在約定的時間內(nèi)完成某項(xiàng)設(shè)施的保養(yǎng)工作，甲方可以根據(jù)附件八中的計(jì)算方式要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。例如，甲方未能在約定的時間內(nèi)支付合同款項(xiàng)，乙方可以根據(jù)附件九中的計(jì)算方式要求甲方支付滯納金。3.乙方未按照約定周期進(jìn)行保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。例如，乙方未能按照附件三中的保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)工作，甲方可以根據(jù)附件八中的計(jì)算方式要求乙方支付違約金。4.乙方未按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方在保養(yǎng)過程中未按照附件四中的保養(yǎng)技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作，導(dǎo)致某項(xiàng)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未按照甲方要求協(xié)助處理安全事故相關(guān)的善后工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，乙方在安全事故發(fā)生后未按照附件七中的應(yīng)急處理要求協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，具有住宅小區(qū)的管理權(quán)和決策權(quán)。2.乙方：指承包住宅小區(qū)設(shè)施保養(yǎng)業(yè)務(wù)的乙方公司，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)對住宅小區(qū)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。3.保養(yǎng)范圍：乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、路燈、公共衛(wèi)生設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單詳見附件一。4.保養(yǎng)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，包括但不限于清潔、檢查、更換零部件、潤滑等工作，具體保養(yǎng)內(nèi)容詳見附件二。5.保養(yǎng)時間：本合同的保養(yǎng)時間為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.保養(yǎng)周期：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的周期進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。具體的保養(yǎng)周期和計(jì)劃詳見附件三。7.保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應(yīng)